（一）一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
（二）二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
（三）三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
（四）四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
拆迁资产补偿费用
1、土地补偿费
商业用房一般用于出租。租赁的土地分为国有土地和集体土地两种性质。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有作出统一的规定。对集体土地上的建筑物也没有规定。全国各地的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿，需要律师运用娴熟的技巧解决。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
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拆迁安置房拆迁货币补偿金如何支付，是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价确定的。停产停业补助为被拆迁房屋评估价值或约定补偿金额的7‰。一次性补偿安置的，补助时间按3个月计算；过渡安置的，补助时间按实际停工月数确定。被拆迁房屋临时安置补助标准为被拆迁房屋评估价值或约定补偿金额的5‰，每户（凭房屋所有权证或直管公租房权证）每月不低于300元。搬迁补贴每户300元。被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米增加4元搬迁补助。过渡安置的，给予两次搬迁补助。谁拥有拆迁安置房的货币补偿金？如果共同居住者不能得到相应的补偿或安置，该怎么办。被拆迁人负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿安置房，属于房屋承租人及其共同居民。如果居民不能得到相应的补偿或安置，可以向法院起诉，要求自己的权利。拆迁人如何向被拆迁人或者房屋承租人支付货币补偿款，拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或者房2023-05-31195人看过 -
拆迁补偿安置拆迁补偿安置费缴纳的有关规定。安置的农业人口，按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过被征收耕地前三年平均年产值的15倍。”年产值的计算方法与土地补偿费的计算方法相同。在安置补助中，被征收单位人均耕地面积和年平均产值各不相同。如果人均耕地少，单位年平均产值高，安置补助就高，否则就低。其他征地的安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助标准规定。征地所得非耕地的安置补助费一般是通过将土地年产值乘以搬迁补贴的倍数略低于邻近耕地的方式计算的；安置补助费不支付房屋和其他建筑物的地基。没有收入的非耕地。各省、自治区、直辖市在制定移民安置补助标准时，对耕地和非耕地（如园地、鱼塘、莲藕塘、林地、牧地、草地、，一般在《土地管理法》的范围内，结合当地的实际情况加以2023-05-31336人看过 -
承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。一、关于房屋拆迁补偿评估因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。二、棚户2023-04-0462人看过 -
房屋产权调换房屋拆迁不是按户口支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部2023-03-24197人看过
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合同内容公司的拆迁和解散会得到补偿吗br/>公司因拆迁需要遣散职工的，可以依照《劳动合同法》第四十条的规定依法解除劳动合同，但需要支付经济补偿金，并提前三十日书面通知或者补发一个月的工资经济补偿金：按劳动者在本单位工作年限计算。每满一年付一个月的工资。六个月以上不满一年的，支付一个月；如果不到六个月，支付半个月法律依据：《劳动合同法》第四十条用人单位提前三十日书面通知劳动者或者多支付劳动者一个月工资的，可以解除劳动合同：（一）劳动者非因工负伤，经劳动合同解除后不能从事原工作的医疗期满，也不得从事用人单位安排的其他工作。（二）劳动者不能胜任的，（三）劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，有下列情形之一，用人单位与劳动者协商不成变更劳动合同内容的第四十六条：，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条的规定解除劳动合同；（二）用人单位依照本法第三十六条的规2023-05-07167人看过 -
征地补偿费征收土地补偿由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的，应支付给农村集体经济组织。一、征地补偿安置程序是什么1、征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。2、报批征地补偿安置方案县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。3、批准征地补偿安置方案市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。4、土地补偿登记被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指2023-03-08476人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
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公司拆迁拆迁补偿金广东在线咨询 2022-04-09公司拆迁补偿：1、拆迁资产补偿费用 包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 2、停产停业损失 包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是 -
拆迁补偿金支付需要交税吗？河南在线咨询 2021-11-01个人房屋土地拆迁补偿需要纳税吗？根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》（财税〔2005〕45），被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法标准取得的拆迁补偿免征个人所得税。单位企业拆迁需要缴税吗？根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入企业所得税处理问题的通知》（国税函［2009］118号），由于政府城市规划、基础设施建设等政策原因，企业需要整体搬迁（包括部分 -
拆迁补偿费由谁支付重庆在线咨询 2022-03-22由政府支付的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或 -
试用期因为公司原因被辞退，公司需要支付补偿金吗江西在线咨询 2022-04-01您的情况公司不需要支付补偿金。1、在试用期中，除非劳动者发生以下情形之一，否则，用人单位不得解除劳动合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真 -
拆迁补偿金的标准是什么，公司要员工的拆迁补偿金澳门在线咨询 2022-03-31关于公司拆迁员工补偿的问题，我的解答如下 依据《劳动合同法》 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第
