是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
一、婚后父母一方出资首付,登记在一方子女名下
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
二、农村自建房离婚怎么分
首先要明确农村自建房屋的产权,而对于农村自建房的产权问题,具有以下几种情况:
1、婚前建造的房屋对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同使用居住的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有;
2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造,一般会将其视为对子女一方的赠与,子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与,那该房屋就是子女的夫妻共同财产,但双方另有约定的除外;
3、男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是用一方父母名义申请建房的,一般视为这一方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住,该房产可视为夫妻双方的共同财产;
4、家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额,属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。
三、再婚离婚协议书怎么写的
再婚离婚协议书应当写明夫妻双方自愿离婚的意思表示;对子女抚养问题的协议;对夫妻共同债务的约定;夫妻共同财产如何处理;等其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。
再婚相当重新开展了一段婚姻关系,再婚离婚协议,首先应当标明双方协商一致同意离婚;其次如果再婚期间有共同财产的,应当在协议中表明,双方经协商一致,对于夫妻共同财产同意以以下方式进行分割,列明分割方式;最后如果涉及孩子抚养权问题的,应当也在协议书中表明,婚生子由谁进行抚养,由谁按期支付抚养费等内容。
写清楚双方的信息;双方自愿离婚;对子女抚养问题。子女抚养的归属,抚养费的确定,包括抚养的费用、支付的具体时间
、地点、特别约定等;夫妻共同财产的拥有及其分割情况;夫妻双方共同债权、债务的享有和清偿情况;其他需要在协议中明确的事项;最后是签名和署明日期。
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离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
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父母协议离婚房子归孩子, 儿子有权分割吗广西在线咨询 2022-01-26协议离婚时,未取得房屋产权,因此协议对于该房屋的约定是无效的。如果你父亲在婚前购买产权,是你父亲个人财产,如果你父亲愿意,在房产证上加上你的名字,你可以成为共有人。如果再婚后购买,该房屋属于婚后财产,你父亲和继母一人一半,并没有你的份额,如果你父亲和继母同意在房产证上加上你的名字,你可以成为共有人。
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房子归孩子还是房产归父母协议有法律效力吗福建在线咨询 2022-10-28张某贵与刘女士婚后育有一女儿,现年8岁。张某贵与刘女士因感情不和,在协议中约定房屋归子女继承。张某贵与刘女士离婚协议中约定“房屋归子女继承”有法律效力吗律师说法:离婚协议中约定“房屋归子女继承”没有法律效力,其理由如下:第一,第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”所以,不能直接通过继承方式来处分。第五十八条
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父母写给房子赠与协议孩子属有效吗澳门在线咨询 2022-05-31自己写协议房子给孩子有效。协议只要是双方真实意思表示,不违反法律的强制性规定就是有效的。当然,关于房屋的协议要特别注意的是房屋属于个人所有,且具有产权。共同所有的房屋,还需要其他共有人的同意才可以。自己处分自己的房屋无须他人同意。协议最好是书面形式。
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父母协议离婚房产归儿子可以吗?青海在线咨询 2023-10-15夫妻双方协议离婚,可以约定夫妻共同财产归儿子所有。办理过户登记后,房屋所有权即归儿子所有。儿子是未成年的,父母作为监护人代为管理其个人财产,但是不得损害未成年人的权益。