一、一房二卖构成诈骗嘛怎么处理

在面临房屋双重销售时，建议遵循以下程序：首先考虑协商解决；如无果，可寻求基层组织调解；若调解失败，则可直接向法院提起诉讼；若有仲裁协议或条款，亦可向仲裁机构寻求帮助。根据《民法典》第四百七十条规定，合同需由双方当事人自行商定，其主要内容应涵盖以下几个方面：

（1）当事人信息；

（2）标的物；

（3）数量；

（4）品质；

（5）价格或酬劳；

（6）履行时间、地点及方式；

（7）违约责任；

（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类合同范本来制定自己的合同。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但如果当事人明确表示不愿接受调解，则可不经调解而直接进入诉讼阶段。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构进行仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、回迁房一房二卖合法吗

一房二卖多属民事范畴，仅为民事责任。此举通常不会上升至刑事犯罪，故无需承担刑事后果。

值得注意的是，一房二卖还常引发刑事犯罪中的诈骗罪，应格外留意。一房二卖即同一房产交易给众多买方，合约欺诈证据显著，且与合同诈骗罪的特性有极高的吻合度。合同诈骗罪，即利用签订、履行合同这一过程，骗取对方财物，数额较大的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，因其具备欺骗性特征，导致在签订、履行合同的过程中，购买方财产受损。

判断是否构成合同诈骗罪，需从主观及客观两方面观察。关键在于，当事人是否具有非法占有所涉房屋资金的意图。若其动机仅为追求高额利润，应归入民事范畴，而非刑事犯罪。但若卖方在签订合同后，未履行房屋交付及过户手续，甚至逃避并拒绝退还款项，便构成合同诈骗罪，须承担相应刑事责任。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。