物业强拆属于业主的违法行为吗-法师兄

物业强拆属于业主的违法行为吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 18:04:12 80 人看过

物业公司无权拆除业主建筑。物业公司拆除业主建筑的，属于侵犯业主权利的，物业公司应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规和管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。业主应当依法配合物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施。业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约，要求行为人停止侵害，消除障碍，消除危险，恢复原状，赔偿损失。业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条【保护业主合法权益】业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵犯其合法权益的行为承担民事责任。

物业有权停业主水电吗

（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条、第二百八十七条

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