没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
一、婚前买房婚后办的房产证,算是夫妻共同财产吗
是否属于共同财产与什么时间办理房产证没有关系,婚前房产的归属应当按照以下情况确定:
1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。
2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产。
5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
二、婚前买房婚后办房产证
房子的所有权归属与办理房产证的时间无关,房子的归属应当按照以下情况确定:
1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。
2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产。
5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
三、没结婚买房是否可以写两个人的名字
没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜;如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。
-
没结婚能写两个人名字吗房产证
262人看过
-
没领结婚证买房能写两人名字可以么?
165人看过
-
有房产证买的房子,没有结婚证可以写两个人的名字吗
355人看过
-
两个人不领结婚证可以买房子吗
82人看过
-
房产证不结婚写两个人
280人看过
-
不是夫妻可以房产证上写名字吗,房产证上可以写几个的名字
302人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
购房合同未领证可以把产权证写两个人名字吗河南在线咨询 2023-12-21房产证可以写两个人的名字,房产证登记谁的名字,共有人登记谁由当事人自己决定。房产证写了两个人的名字后,房产就成为两人的共有财产了,如果结婚后又离婚的,则双方都有权要求分割房产。
-
两个人没领结婚证,买房贷款,可以写俩人名吗西藏在线咨询 2023-06-131,两个人的名字都能写在房产证上,即使双方没有办理结婚登记手续,没有领结婚证;前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字;双方应当到房产管理部门办理登记手续,登记完成,双方对该房产有平等的处理权。 2,《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不
-
买房子领结婚证时怎么写两个人的名字?陕西在线咨询 2023-03-22从一人到两人,可以视为双方对婚前财产的约定,由个人所有到夫妻共有。另外,证明房产归属的唯一凭据就是房产证,如果房产证是2个人的名字就是共同财产要平均分割,不论是谁出资。所以,若是离婚的话,依然可以分到房产的一半。 根据相关法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,夫妻对婚姻关系存续期间
-
办房产证写一个人名字可以吗?还是要写两个人的名字?北京在线咨询 2022-07-141)第一个问题,这种情况,不是只能写他一个人名字,购房的话,两个没有任何关系的人是可以同时上产证的,但是要做公证的。但贷款只能一个人贷,用一个人的公积金还款。2)房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名字做出来的,与贷款合同不同。3)两个人都是上产证,你只要提供身份证、结婚证、户口簿。原则上是写两个人的名字好,一,他不能单独处置房产;二,如遇特殊情况,可视为婚前共同出资购房。
-
婚前贷款买房房产证不是一个人可以写两人名字吗?澳门在线咨询 2022-01-06你可以写两个人的名字。首先到银行办理抵押变更手续(详情请咨询各银行)。房地产证上加名所需费用:除110元手续费外,贷款为纯公积金的,还需支付100元;贷款为组合形式(公积金) 商业贷款),再支付200元。