房屋租赁费按季度交的合法吗？-法师兄

房屋租赁费按季度交的合法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 16:01:47 87 人看过

房屋租金给付的时间由双方协商确定，如果双方约定按月给付的，应该遵守约定，如果想变更给付时间的，双方可以协商变更。

一、民法典租房子违约金什么时候给

民法典租房子违约金一般是在合同解除之后给付。具体而言，如果在房屋租赁合同上约定了应该缴纳违约金的情况而没有规定违约金缴纳的时间，可以由承租人和出租人双方进行协商沟通，确定好缴纳违约金的时间。一般应该在发生违约的情形时支付违约金。因此约定的给付时间是首先适用的，没有约定的情况下再看解除时间。

二、租房不按时交房租违约金赔偿标准

房租违约金的标准主要是：

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

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