安置房没出房产证能过户吗-法师兄

安置房没出房产证能过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:10:12 408 人看过

一、安置房没出房产证能过户吗

安置房没出房产证不能过户的。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证的程序是：

1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系，去房产所在位置进行权调并进行测绘。

2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。

4.领取房产证，需要交登记费。

三、安置房办房产证需要的材料有哪些

安置房办房产证需要以下材料：

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件

2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件

3.完税凭证(契税缴款书)。

4.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证，婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验,

5.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

6.房屋购买者如果是单身，则必须本人自己亲自到场，不可代办。

7.房屋购买者的身份证复印件，户口簿或者户籍证明复印件。

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