离婚房产分割的具体方法:首先,由夫妻双方协议处理。其次,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,均为共同财产,那么在离婚的时候往往就是均等的分割,一方取得房屋所有权,而同时对另一方折价补偿。
一、夫妻一方购房可以分割吗
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。
6、父母参与出资购买的房屋
父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
二、婚前男方父母出资登记在男方名下
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
-
结婚后共同买房子离婚如何分,离婚财产分割原则
179人看过
-
婚前买房离婚房产分割原则及流程
239人看过
-
房产分割的原则如何影响离婚?
174人看过
-
夫妻离婚时候,分割房改房的原则
88人看过
-
如何按原则分割离婚后的房产?
230人看过
-
婚前继承离婚房产分割如何分割,有什么原则
117人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
原房子改造离婚分割的原则?宁夏在线咨询 2022-06-29在拆迁安置房登记为夫妻共有的情况下,对被拆迁房屋本身的价值补偿,应该视为一方以其婚前财产出资购买房屋法院将综合考虑拆迁安置房的来源、动迁安置情况及房屋价值等因素,在分割该房屋时对被拆迁房屋的原产权人予以适当多分另外,如果另一方作为安置人口享受拆迁补偿的,则也应作为法院分割拆迁安置房的一个重要考量因素 如果拆迁安置房仅登记为被拆迁房屋的原产权人一方的,另一方未登记为共有人的,由于对被拆迁房屋本身的价
-
离婚起诉分割房子的处理原则广西在线咨询 2021-01-281、房产增值部分 《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 2、婚内房屋赠与的 《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回
-
离婚房产分割原则是什么,如何分割离婚房产上海在线咨询 2022-04-08离婚房产分割原则: 1、男女平等原则对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2、保护妇女、子女权益原则在离
-
离婚股权分割,离婚股权分割原则上海在线咨询 2021-01-15离婚股权分割是指,夫妻共同财产中以一方或双方名义担任有限公司股东,或夫妻以一方名义投资设立独资企业,或夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,离婚时股权如何进行分割?离婚时股权的分割比较复杂,主要情况如下: 一、夫妻以一方名义在有限责任公司的出资 离婚股权分割中,由于股权的人身属性,股权的转让需遵照《公司法》的规定。涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东
-
夫妻离婚房产分割原则是什么,夫妻离婚房子怎么分香港在线咨询 2022-05-03分居两年离婚房产分割的原则如下: 1、遵从约定,包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。 2、平均分配,即一般没有财产特别约定时,夫妻共同财产各占50%; 3、兼顾弱者和妇女权益,弱者是指以下情形:如,离婚后生活有困难;一方身体患有疾病;离婚是由于一方有第三者介入,因该方有过错,相对而言,对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致,女方即为弱者。存在弱者情形时,则在分割财产时,以平均分配为基