出租房子需要提供购房合同吗-法师兄

出租房子需要提供购房合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 09:51:56 310 人看过

不需要，但是要审核房本的真实性，需要看房本原件。

一、房屋买卖是否需要离婚协议书

夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议，取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有，买卖房屋时两人必须签字，合同无瑕疵。假如是过户，两人中的任何一人都没有签字，房子就不能过户。夫妻协议离婚后，离婚协议中明确标明产权归一方，房屋以一方名义登记，一方可以直接决定房屋买卖，无需离婚协议和离婚证。

二、办理住房公积金要带哪些材料

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、购房全款发票原件及复印件；

3、职工身份证原件及复印件；

4、公积金联名卡或工资卡；

5、房本原件及复印件；

6、《住房公积金提取申请书》、身份证原件及复印件等。

三、房产证更名需要多少钱

更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

公租房
公租房申请人是否需要向派出所提供租房合同等材料？

申请公租房派出所不会调查。申请公租房一般需要查询个人收入情况以及名下的其他财产，是否存在住房困难等情形，不会查个人案底。申请公租房房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房是装修好的吗，公租房如何申请公租房都是装修好的住房，是直接可以入住的。以深圳公租房为例，申请流程如下：1．符合深圳公租房申请条件的申请人可以登录市租赁中心网站。市租赁中心全称深圳公租房申请，先注册用户，使用本人真实信息注册。需要填写身份证号码，并使用手机获得验证码。注册完成后登陆，在主页面找到公共租赁租房轮候申报系统，点击进入系统。2．在系统中填写《深圳市公共租赁租房轮候申请表》，按照表格要求填写真实

2023-07-03

322人看过
营业执照
公司营业执照网上申请房租，需要提供租房合同吗？

租赁合同的名称应与营业执照的名称相同。租赁合同中的承租人和想办理营业执照的人不是同一个人的，不能说明谁取得了店铺的使用权。无论是企业还是个体户在办理营业执照时，都需要到工商行政管理部门进行登记，登记时需要提供更多的信息，其中之一就是住所证明。如果住所是租赁的，需要提供租赁合同，名称需要一致。办分公司营业执照需要的材料办理营业执照时，分公司需提交下列材料；1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》公司加盖公章；2、公司签署的《指定代表或共同委托代理人证明》公司加盖公章及指定代表或委托代理人身份证复印件；3、公司章程加盖公司公章；4、公司营业执照复印件加盖公司公章；5、分公司营业场所使用证明；6、公司出具的分公司负责人任职文件及身份证复印件；7、分公司申请登记的经营范围有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报批准的项目，并提交相关批准文件或许可证复印件或许可证；分公司的经营范围不得

2023-08-07

275人看过
房屋租赁登记
出租房屋要提供什么

根据相关法律法规的规定，房屋出租需要办理以下手续：1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明(3)当事人的合法证件(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。一、房屋租赁的登记须知（一）办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

2023-06-24

481人看过
购房合同
签购房合同时需要提供的资料列表

首先，购房合同必须购房本人携带自己的身份证和复印件，复印件要多几份，因为很多地方都需要确认身份的，有国家单位的还要去单位里开个购房证明，要加盖公章的，要是分期付款的还需要有工作证明，一般要用人单位出具一个证明文件证明你本人的确是在单位上班，并且工作稳定，以保证有能力供房子。签购房合同时需要什么材料（一）一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件3份；2、购房证明。（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；3、结婚证复印件3份；4、购房证明；5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；6、借款人及配偶私章。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以

2023-07-18

446人看过

房产证
办理暂住证是否需要提供租房合同？

需要提交租赁合同，具体咨询派出所。如果是暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。暂住证这个词据说为深圳首创，是深圳移民文化的一个标志性符号，它让初到深圳的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。中国＇打工文化艺术博物馆＇的第一件展品就是暂住证。后来暂住证制度在中国流传开来，暂住证是特定时期的人口管理方式，目前中国不少地区已取消暂住证，由居住证代替。目前仍推行暂住证制度的城市有北京，上海（临时居住证）等城市，被誉为＇外来打工者永远的痛＇。办理暂住证需要什么证件办理暂住证需要的证件，具体如下：1、申请人身份证；2、房东房产证；3、房东身份证；4、房东租房许可证；5、租赁合同；6、申请人身份证复印件；7、联合申请人，需要2个人的身份证正反面一起复印；8、代理人帮忙办理需要房东授权书一份。暂住证是特定时期的人口管理方式，中国不少地

2023-07-06

193人看过
法律综合知识
购房合同生效前能把房子租出去吗

一、购房合同生效前能把房子租出去吗在已签署购房协议的房产交付前，是可以进行出租操作的。对于出租方而言，其出租行为需具备法律依据；同时，出租的房产应拥有合法有效的房屋产权证；若该房屋系共有产权，则需提供共有人对租赁事宜达成共识的书面证明；此外，出租的房屋还需遵守国家以及房屋所在地城市人民政府所制定的相关政策法规；最后，出租房屋必须经过法定程序进行登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、购房合同生效条件房屋买卖合同的签订是一种民事法律行为，合同生效应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违

2024-04-04

247人看过
合同内容
租房合同应该谁提供

租房合同应该由房东提供。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一、出卖人违反向承租人交付标的物的义务出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：1、标的物严重不符合约定；2、未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。虽然说融资租赁法律关系是一个多方互利的法律关系，但承租人却是该法律关系的发起者。在融资租赁合同中，出租人是根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立买卖

2023-04-06

464人看过
法律综合知识
租房需要签合同吗租房需要签合同吗

《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。租房合同到期还要再签合同吗？房租到期了，双方当事人可以再签一份合同，也可以不签。根据法律规定，租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方

2023-08-18

353人看过

契税
房产证提前申请所需契税，是否需要提供购房合同原件？

办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。房产证复印件盖章等同原件吗合同复印件加盖双方合同章后与合同原件的法津效力从效力推论上是一样的，如果本身不存在瑕庇应与原合同同具效力。合同原件与复印件的法律效力是不同的。根据证据规则，通常情况下，复印件不能单独作为证据使用。复印件之所以不能单独作为证据使用，关键在于原件持有者出于种种考虑，既不出示原件，又否认复印件的合法有效，最终会导致不能被人民法院采信。但如果该复印件得到追认，也就是说加盖了公章，或者合同双方都签了字，该复印件就取得了和原件一样的法律效力。即使在合同关系成就中，也常出现多份合同副本，这些合同副本有的是复印的，有的是复写

2023-07-04

286人看过
不可抗力
出租人提供的房屋不符合合同约定

帮信达公司(化名)租赁位于上海市肇嘉浜路的一套别墅用于办公住所地。帮信达公司同租赁物的产权人A先生签订了《上海市房地产租赁合同》，合同约定，房屋的租赁期间为2008年4月1日至2011年3月30日，每月租金为人民币陆万伍仟元。同时，双方在合同中约定帮信达公司在合同签订后三个工作日内向A先生支付一个月租金的押金，双方在2008年4月1日前交付钥匙，且所交付的房屋应符合目前看房的现状。帮信达公司在看房时使用数码相机拍摄了房屋的基本状况，并在合同签订后的三个工作日内向A先生的指定帐户汇入人民币肆万元作为押金，双方口头约定剩余二万五千元双方约定在交付房屋并验收合格时由帮信达支付给A先生作为合同押金。2008年4月1日租赁房屋交付时，帮信达公司发现，房屋的顶棚、天花板、墙壁出现大面积的破损现象，且房屋内外堆满拆迁杂物，根本无法实现租赁目的。于是，帮信达公司于2008年4月8日发函给A先生要求解除租赁

2023-04-23

153人看过
收房
租房合同出租房提前收房违约金吗?

租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的，房东提前收房属于违约行为，可以要求继续履行合同义务。如果强行收房的，可以要求房东赔偿重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。一、租房房东违约如何赔偿(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用

2023-06-24

222人看过
身份证
南京申请租房补贴需要提供租房发票吗

南京申请租房补贴需提供租房发票吗？7月20日，南京市人社局在官网公布了《南京市发放高校毕业生住房租赁补贴实施办法，符合条件的大学生可以申请租房补贴了。值得注意的是，申请时毕业生需提供只含本人姓名的租房发票。高校毕业生申请租房补贴，必须提供租房发票。这让很多毕业生焦急：租房时没拿到租房发票啊发票去哪儿开租房发票可到房地产交易中心或者各区住建局房屋租赁税收代征点开具，开具发票需要携带的材料是房屋产权证复印件、产权人身份证复印件、租赁合同原件及复印件。开具发票需要缴税，正常租房税费是按照5%征缴，但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。举例来说，一套月租金2000元的个人出租房，全年租金24000元，开租房发票，需要缴纳的全年税费是840元。同时，南京市人社部门提醒，租房发票需一人一票。毕业生和他人合租，需要让房东按照个人实际租金，提供只含申请人姓名的租房发票。相关链接：

2023-05-10

215人看过

合同债务
房东不提供租房合同怎么办？

租房房东没给合同的处理方法：1、如果房东讨论，必须签订合同，并要求房东提供房产证等证件；2、如果房东没有正当理由不签合同，建议换租房。承租人在签订合同时，首先要确认对方是房屋所有人还是二房东转租，假如对方是二房东，风险很大，建议租户直接向所有权人租房；3、特别注意检查对方的房产证，身份证是否一致，防止被骗。签了租房合同房东违约如何处理签了租房合同房东违约租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约提前收回房子违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。违约赔偿损失，是指行为人违反合同约定造成对方损失时，行为人向受害人支付一定。赔偿的目的，最基本的是，补偿损害，使受到损害的权利得到救济，使受害人能恢复到受到损害前的状态。违约赔偿损失是合同债务

2023-07-05

478人看过
房产证
找中介租房子需要提供哪些东西

中介租房子需要提供哪些资料签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。找中介租房应注意哪些问题1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。3、要搞

2023-05-04

450人看过