购房退定金银行不收怎么办-法师兄

购房退定金银行不收怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 18:46:27 376 人看过

当涉及到购买房产这一重大决策时，许多人选择通过抵押贷款来实现交易，因为这样能带来更灵活、方便的财务安排。

然而，我们需要清楚地认识到，向银行提交贷款申请之后，仍然存在着未能获得批准的风险。这一点可以直接从现代金融体系的构建以及我国相关法律法规的规定中得到验证。在任何情况下，如果是因为不可抗力因素导致贷款未能顺利完成，那么购房者有权要求退还其已经支付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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