建筑工程上面有哪些分类-法师兄

建筑工程上面有哪些分类

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 12:10:13 397 人看过

建筑工程按行业标准可分为一类、二类、三类建筑，以下为一类建筑工程：

1、12层以上或檐口高度36米以上的多层建筑；

2、跨度24米以上或檐口高度18米以上的单层建筑；

3、设有双层吊车或吊车起重50吨以上的工业厂房；

4、十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构及筒体结构工程。

建筑工程质量问题的分类

（一）工程质量缺陷

依据住建部111号分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故。

1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者l00人以上重伤，或者l亿元以上直接经济损失的事故；

2、重大事故，是指造成l0人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上l亿元以下直接经济损失的事故；

3、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（牢记3—9人、10—49人）

4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者l0人以下重伤，或者l00万元以上l000万元以下直接经济损失的事故。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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建筑施工工程索赔的分类

索赔可以按照索赔目的、索赔处理方式和索赔对象进行分类。索赔目的分类包括工期索赔和经济索赔；索赔处理分类包括单项索赔和综合索赔；索赔对象分类包括索赔和反索赔。索赔可以按照索赔目的、索赔处理方式和索赔对象进行分类。索赔目分类：1、工期索赔：工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间，是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。2、经济索赔：经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支，也就是取得合理的经济补偿。索赔处理分类：1、单项索赔：单项索赔就是采取一事一索赔的方式，即在每一件索赔事项发生后，报送索赔通知书，编报索赔报告书，要求单项解决支付，不与其他的索赔事项混在一起。2、综合索赔：综合索赔又称总索赔，俗称一揽子索赔。即对整个工程（或某项工程）中所发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔。也是总成本索赔，它是对整个工程（或某项目工程）的实际总成本与原预算成本之差额提出索

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一、建筑工程不能转包的类型有哪些1、施工总承包单位未在施工现场设立项目管理机构，未对该工程的施工活动进行管理的；2、专业承包单位不履行管理义务，只对实际施工、采购单位或个人收取管理费用的；3、劳务分包单位计取的是除上缴施工总承包单位管理费之外的所有工程价款；4、施工总承包单位以合作、个人承包等名义将所承包的全部工程交由其他单位或个人完成。二、工程转包纠纷的处理一旦建设工程被人民法院或建设行政主管部门认定为工程转包，就必然会产生一系列纠纷的发生，那么掌握如何来处理这一系列纠纷就显得尤为必要了。（一）工程转包合同效力的认定及处理原则《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。（二）承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工

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一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包，禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承

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一、建设工程定额的分类包括哪些方面1．按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。2．按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（其它费用定额、现场经费定额、间接费定额）、工器具定额以及工程建设其它费用定额（一般占项目总投资的10％）。3．按专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额。4．按物质消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额3种。二、建设工程定额有哪些作用1．定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据为了更好地组织和管理施工生产，必须编制施工进度计划和施工作业计划。在编制计划和组织管理施工生产中，直接或间接地要以各种定额来作为计算人力、物力和资金需用量的依据。2．定额是确定建筑工程造价的依据在有了设计文件规定的工程规模、工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所规定的人工、材料、机械

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一、建筑工程中隐蔽工程有哪些建筑工程中隐蔽工程有以下几点：1．给排水工程；2．电气管线工程；3．地板基层；4．护墙基层；5．门窗套基层；6．吊顶基层；7．强电线缆；8．网络综合布线线缆（网线，电话线，监控线，电梯通话线）。二、建筑工程工程项目包括哪些建筑工程工程项目包括如下：1．地基与基础2．主体结构3．建筑装饰装修4．建筑屋面5．建筑给排水、排水及采暖6．建筑电气7．智能建筑8．通风与空调9．电梯。三、建筑工程一般垫资多少垫资费用大概是按照所垫资金0．8％收取。垫资是有一定风险性，是一种违法行为，采用垫资一定要垫资机构出具以下做账原始凭证：1．现金交款单（回单）即为钱存入验资帐户证明，假如没有这张凭证，会计无法做帐，跟本反应不出来注册资本是否存入验资专户。2．贷方特种转帐凭证即为钱从验资专户转入基本账户凭证。3．现金支票存根或转账支票存根即为注册资本这笔钱是怎么取走的，也是会计做帐的重要

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产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。一、房屋公摊面积国家规定多少房屋公摊面积国家规定：1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；3、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。房屋公摊面积就是所购房屋整栋楼的公共部分需要由大家分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。二、重庆公摊面积政策重庆公摊面积政策如下：重庆在2002年时，就率先取消了“公摊面积，”条例规定：无论是现售还是预售的重庆商品房，都是以套内建筑面积作为计价依据；商品房

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建筑工程的类型怎么划分

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建筑工程如何分类及划界

一、建筑工程如何分类及划界按不同的分类方法，建筑工程有以下分类：1．按用途分类，分为农业建筑、工业建筑、民用建筑，其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。2．按房屋建筑高度分类，可分为低层建筑，也就是一到三层的建筑；多层建筑，也就是四到六层的建筑；中高层建筑，也就是七至九层的建筑；高层建筑，也就是十层及以上的建筑；超高层建筑，也就是超过100米的建筑。3．按房屋建筑使用材料分，可分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。二、建筑工程合同无效的主要情形有哪些建筑工程合同无效的情形：1．承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。三、建筑工程合同需要备案吗建设工程合同都要备案。我国法律规定，招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向

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1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、外廊都是分开的，外围壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、走廊都是分开的，外围壁、基地等均以境界壁为界，分属于各专有部分。因此，纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物，几乎没有什么区别，其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别，其区分所有权特有的问题比较少，所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。2、横割式建筑物区分所有权它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物，上下横切为四层，分别为甲、乙、丙、丁四人所有。这种形态的区分所有建筑物，

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合同风险
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业主风险在整个工程建设过程中，业主和承包商都要承担一定的风险，其中业主所承担的风险如下：1、投资风险投资风险是任何企业和个人都可能遇到的一种风险，在工程项目的建设中它是指由于工期、原材料价格、征地移民、投资分摊比例和相关工程投资的不确定性因素而引起的投资总额膨胀的风险。2、经济风险经济风险是指在经济领域中各种导致企业的经营遭受厄运的风险。有些经济风险是社会性的，对各个行业都有影响，比如经济危机和金融危机、通货膨胀或通货紧缩、汇率波动等；有些经济风险的影响范围限于建筑行业内的企业，如国家基本建设投资总量的变化、房地产市场的销售行情、建材和人工费的涨落；还有一些经济风险是随着工程承包活动而产生的，它仅仅影响到具体施工企业，比如业主的履约能力和支付能力等。在建筑工程中业主所承担的经济风险主要还是信贷、财税政策和资金来源变化以及投产后市场需求产出数量和价格的不确定性等，因投资膨胀及投资偿还状况的变

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建筑工程分包有哪些合法规定

建筑工程分包必须具备以下合法要件：（1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；（2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意；（3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人；（4）分包人必须具有相应的资质。建筑工程分包规定是怎样的1、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。3、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。4、总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外

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