北京买房纠纷律师起诉的流程是什么-法师兄

北京买房纠纷律师起诉的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 13:54:50 390 人看过

一、小区烂尾停贷怎么办

1．向银行申请停贷业主可联名前往本地银行提交停贷申请，若能与银行达成共识，便可共同拟定并签署停贷协议。

2．寻求政府协助业主们可共同向当地政府机构提出援助恳求，请求政府相关部门介入开展独立调查，要求开发企业恢复施工以确保按期交房，同时暂缓偿还贷款。

3．向法院提起诉讼业主可采取法律手段，联合前往本地区人民法院提起诉讼，指控解除房屋买卖及房屋贷款合同，并责令开发企业承担相应的违约责任。

自合同依法解除后，届时方可停止偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办？

房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

（1）向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

（2）向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

（3）向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小区烂尾停贷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十八条　借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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