开发延期交房后如何处理-法师兄

开发延期交房后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 07:29:48 173 人看过

针对开发商逾期交付房屋的情况，买方有权以书面形式向其发出正式催告，明确具体的合同最终履行期限，并敦促开发商立即按照合同规定履行义务；在经过连续三个月的催告之后，若开发商依然未能按约履行义务，买方则可依法行使合同解除权，并由开发商对其违约行为承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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