离婚房子赠与未成年孩子流程是什么-法师兄

离婚房子赠与未成年孩子流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:13:14 291 人看过

离婚房子赠与未成年孩子流程是：到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，应当由监护人代为签字；持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续按房管部门要求到税收部门缴纳税收；持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

一、离婚约定房子归孩子无效的吗？

是有效的。

1.是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

2.离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

二、夫妻离婚房子过户协议怎么写？

1、夫妻离婚房子过户协议需要将夫妻双方的详细信息写上，然后将双方协商的离婚协议具体内容写清楚，房子的位置等具体信息及过户给谁要明确写清，同时需要离婚判决书或离婚协议书或离婚证；、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

2、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

三、在我国对于离婚房子过户费多少钱？

在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。根据我国法律中的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

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