合同解除到底有哪些情形-法师兄

合同解除到底有哪些情形

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:32:34 416 人看过

合同解除的情形有：当事人协商一致的，可以解除合同；一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，可以解除合同；出现不可抗力致使合同不能实现的，可以解除合同。

一、租赁合同怎么自动解除

当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

二、要求开发商退房的诉状

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

合同内容
公司解除合同如何赔偿，解除合同分哪些情形?

一、公司解除合同如何补偿(一)《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。(二)第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。(三)第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者

2023-06-01

482人看过
解除劳动合同
解除劳动合同适用情形有哪些,解除劳动合同的方式

一、解除劳动合同适用情形有哪些根据《劳动法》规定，用人单位可以单方解除劳动合同的有以下三种情况：第一种情况，依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的；(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的；(3)严重失职。营私舞弊。对用人单位利益造成重大损害的；(4)被依法追究刑事责任的。第二种情况，依据《劳动法》第二十六条规定，有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：(1)劳动者患病或非应工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；(3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第三种情况，依据《劳动法》第二十七

2023-04-19

357人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。一、保险人可以单方解除合同吗可以。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、单位在什么情况下能要求解除劳动合同？1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2023-03-20

273人看过
工程转包
建设工程合同有哪些法定解除情形

一、建设工程合同有哪些法定解除情形我国法律规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或以行为表明不履行合同主要主务；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包或违法分包的。我国法律规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履行合同约定的协助义务的。二、建筑工程合同解除的程序（一）催告的内容及方式。当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催

2023-05-03

448人看过

集体合同
集体合同变更和解除的情形有哪些

集体合同变更和解除的情形有：1.当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和社会利益；2.订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消；3.国家法律、法规和政策发生变化；4.企业破产、停产、转产，使集体合同无法履行等。法律依据：《劳动合同法》第五十一条企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立一、集体劳动合同条件标准是什么签订集体劳动合同的用人单位需要建立工会，如果没有工会的需要由上级工会进行指导，而集体劳动合同的内容要符合法律的规定。企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企

2023-03-11

357人看过
合同免除
合同免除责任情形有哪些

(一)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。(二)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。(三)有关法律、行政法规所规定的其他免责条件。如：保险合同中投保方如果故意隐瞒被保险财产的真实情况，保险方有权解除合同而不负赔偿责任。又如：财产租赁合同中，如果承租方擅自将租赁的财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同而不负赔偿责任。(四)合同约定的，变更或解除合同的免责条件。一、不可抗力因素的免责范围是什么？当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。由于上述规定不够具体、

2023-03-03

62人看过
不可抗力
合同解除的范围：哪些情形下单位可以解除合同？

首先，按照规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资以后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。什么情况下可以解除合同？有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；5、法律规定的其他情形。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行

2023-07-18

304人看过
不可抗力
单方可以解除合同的情形有哪些，解除合同可以约定吗

一、单方可以解除合同的情形有哪些可以单方解除合同的情形有：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。二、单方解除合同可以约定吗单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定

2023-05-06

446人看过

不可抗力
合同解除的情形是哪些，其解除算违约吗

一、合同解除的情形合同解除的情形如下：1.约定解除。当事人协商一致的，可解除合同。当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。2.法定解除。（1）因不可抗力致使不能实现合同的；（2）合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债的，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。3.其他。二、合同解除算违约吗如果双方协商一致，合同解除就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。根据《民法典》的相关规定，第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合

2023-05-06

394人看过
不可抗力
合同解除要注意哪些法律问题，情形有哪些

一、合同解除要注意哪些法律问题合同解除要注意的法律问题：1.合同解除一般只适用于单方违约的情形；2.合同解除权的行使要符合正当目的；3.合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏；等等。二、合同解除的情形有哪些合同解除的情形如下:1.因不可抗力致使合同目的不能实现不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情形。不可抗力对履行合同的影响有大有小，有时只是暂时影响合同的履行，仍可以通过延期履行的方式实现合同目的，只有不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人才可以解除合同2.预期违约预期违约指在合同履行期届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。预期违约降低了合同另一方享有的合同权利的价值。3.迟延履行主要债务经催告仍未履行当事人一方迟延履行主要债务，经催告后再合理期限内仍未履行，对方当

2023-05-06

268人看过
不可抗力
哪些情形下可以进行合同解除

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-03-06

323人看过
不可抗力
如何解除合同？解除合同的情形

一、如何解除合同？解除合同的方式有以下两种：1.以通知解除合同。任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可，不必通过法院判决或仲裁机构仲裁。其次，对通知的形式，包括书面、口头或其他形式。2.办理批准与登记等手续解除合同。若以有关机关的批准、登记为解除的特别生效要件的，则需获得批准或办理登记后才可解除合同。二、解除合同的情形解除合同有主要有如下情形：1.依照合同的约定解除合同。即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。2.依照法律规定解除合同。即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。法定解除权主要适用于下列情况：（1）因不可抗力不能实现合同目的的。（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。（4）因迟延履行或有其他违

2023-04-10

492人看过

合伙企业
解除合伙企业的合同的情形都有哪些呢

一、解除合伙企业的合同的情形都有哪些呢1、合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的2、合伙协议约定的解散事由出现；3、全体合伙人决定解散；4、合伙人已不具备法定人数；等等。二、合伙企业解散时合伙人如何偿还债务１、合伙企业的利润和亏损分配。合伙企业的利润和亏损由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。２、合伙企业解散的清算（１）清算组织的构成。按《合伙企业法》规定，合伙企业解散后应当进行清算，并通知和公告债权人，清算人由全体合伙人担任；未能由全体合伙人担任清算人的，经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散后十五日内指定一名或者数名合伙人，或者委托第三人，担任清算人。（２）清算组织的执行。３、合伙债务的偿还顺序４、合伙企业债务的行使期限合伙企业解散后，原合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担连带责任，但债权人在五年内未

2023-03-25

82人看过
劳动合同变更
劳动合同变更的条件有哪些劳动合同解除有哪些情形

劳动合同变更的条件如下：1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。3、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。劳动合同解除的情形：1、劳动合同的协议解除，双方达成一致。2、用人单位单方面解除劳动合同。3、劳动者单方面解除劳动合同。一、公司调动员工岗位员工有权拒绝吗公司调动员工岗位，超出了劳动合同约定以及合法合理的范围时，员工有权维护自己的合法权益，拒绝用人单位的单方调岗。从劳动法意义上说，调岗属于劳动合同变更，我国《劳动合同法》对于劳动合同变更有非常严格的限制，必须经双方协商一致并通过书面形式变更才属于合法变更。我国劳动法律体系中将调岗分为两种：约定调岗和法定调岗。约定调岗，也就是上面提到的双方经协商一致对劳动合同进行书面变更，是双方真实意

2023-04-11

240人看过