没有房产证的房子签订购买协议有效吗-法师兄

没有房产证的房子签订购买协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:53:36 55 人看过

一、没有房产证的房子签订购买协议有效吗

没有房产证的房子签订购买协议，只要双方都是自愿签订的是有效的。依据相关法律的规定，合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害社会公共利益；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

二、买没有房产证的房子受法律保护吗

买没有房产证的房子不受法律保护。出卖人在与交易时，在法律上还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证，若房地产公司不给，则可以向人民法院起诉。

三、买房办理房产证流程是什么

1.交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理；

2.在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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