福州省直公积金贷款额度和利率-法师兄

福州省直公积金贷款额度和利率

来源：互联网时间： 2023-05-29 19:14:18 139 人看过

（一）贷款额度：

根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵押物价值和住房公积金资金流动性情况等进行综合确定。

1、住房公积金贷款额度的计算公式：

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

注：当前住房公积金流动性处于紧张状态，首次公积金贷款流动性调节系数α为1，第二次公积金贷款流动性调节系数α为0.8。

2、最高贷款额度：对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，（福州户籍异地缴存视同福州地区缴存）贷款最高额度60万元，单方缴存住房公积金的，贷款最高额度40万元。

3、福州五城区范围内购房的，住房公积金贷款总额不超过购房总价的70%，福州七县市范围内购房的，住房公积金贷款总额不超过购房总价的80%。如为组合贷款，须同时符合商业贷款政策要求。

4、职工家庭月负债不超过家庭收入的60%。家庭收入以住房公积金缴存基数认定。

（二）贷款期限：

原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内,最长不超过30年；如为二手房，房龄与贷款年限之和不超过30年。

（三）贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率：5年以内（含5年）年利率为2.75%；5年以上至30年，年利率为3.25%。

个人住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按人民银行有关利率规定执行。

商业配套性贷款利率按照贷款银行规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
清远公积金贷款利率额度

公积金贷款利率五年以上3.25%，个人最高可贷40万随着公积金存款利率上调，而在去年公积金贷款利率经历四次下调，从去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%，对于购房者来说无疑进一步减轻还款压力。在公积金贷款额度方面，我市实行住房公积金个人贷款差别化政策，缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，贷款首付款比例不低于20%，个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元。购买首套普通自住住房，公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，即五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。此外，根据广州、清远两地住房公积金互贷政策，两地公积金互贷可申请的最高贷款额度，与当地申请的公积金额度计算公式和最高额度看齐。广州住房公积金中心缴存职工购买清远住房申请贷款的额度，是根据账户缴存余额的倍数、贷款比例和贷款最高限额三个条件分别

2023-05-10

492人看过
借款
福州公积金贷款额度怎么算

根据规定，申请公积金贷款时，是以借款申请人当下的公积金月缴存额进行贷款额度计算的。贷款额度的测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。住房公积金贷款最高额度、最低额度：（1）当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；（2）当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行；（3）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。（4）首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。职工家庭申请住房公积金贷款（不含组合配套的商业贷款部分）的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：住房公积金贷款额度≤公积金

2023-02-23

98人看过
住房公积金
河南省直住房公积金贷款额度

河南省公积金的贷款额度是多少？贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。家庭住房套数的确认方法：以本市房产管理部门出具的家庭房屋信息证明和未结清的住房贷款为依据确认首套、二套房贷。贷款申请人在我中心有住房公积金贷款忆结清，房地产管理部门出具的《房屋信息证明》中无此套住房信息，同时无法提供房地产管理部门的交易证明，仍确定为家庭有住房。贷款期限：最长30年，男性贷款年龄到65周岁，女性贷款年龄到60周岁。二套房贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1．1倍执行。以上是对河南省公积金的贷款额度的介绍，公积金的贷款额度切实关

2023-03-06

139人看过
住房公积金
泸州住房公积金贷款额度期限和利率是好多

泸州住房公积金贷款额度期限和利率公积金贷款额度不超过购房价款或评估价值的70%;经管委会批准，可酌情提高经济适用住房贷款额占房屋价款的比例，最高贷款额度为25万元;对夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房的，可将最高贷款额度提高到30万元。商业银行个人住房贷款转公积金贷款额度为借款人末次还贷余额，且不超过最高贷款额度。公积金贷款期限最短不低于1年(含1年)，最长不超过25年。购买商品房、经济适用住房最长贷款期限不超过25年，购买再交易房以及建造、翻建、大修住房贷款年限最长不超过24年。其中男性：贷款年限与本人现在年龄之和不大于60岁;女性：贷款年限与本人现在年龄之和不大于55岁。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。放宽后的贷款期限不得超过当地确定的最长贷款期限。

2023-05-04

371人看过

婚姻状况证明
福州公积金贷款额度有上限吗

1、夫妻双方缴纳公积金贷款额度为80万元；个人公积金贷款额度为50万元；2、中低收入家庭，公积金贷款额度为20万元；3、公积金贷款额度不超过所提供的抵（质）押物价值的80％。一、福州公积金贷款条件1、公积金贷款必须购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房；2、借款人缴纳住房公积金6个月以上；3、（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）首次申请公积金贷款，需支付购房总价的30％；4、（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）二次申请公积金贷款，需支付购房总价的50％；5、（闽侯县、闽清县、福清市、长乐市、连江县、罗源县、永泰县）公积金贷款，需支付购房总价的20％；6、5城区范围内使用住房公积金贷款在结清2年后方可再次申请公积金贷款；7、借款人拥有稳定职业和收入，信誉良好，有按时偿还贷款本息的能力；8、同意银行使用住房作为贷款抵押做担保；9、开发商销售楼盘已在公积金中心备案；10、办理贴息

2023-04-06

469人看过
借款
河南省直公积金贷款额度怎么算

1、贷款金额不超过相应最高贷款限额，夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60%。一、住房公积金贷款买房的额度（一）大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度；比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。（二）其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；（三）住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例

2023-03-10

159人看过