经济适用房离婚后过户。经济适用房过户,相对于商品房过户而言,有一定的条件限制。如下:1、经济适用房为一方婚前申请购买的,由双方在婚姻存续期间共同还款,属于夫妻共同财产,离婚后按照夫妻共同财产分割结果办理过户;2、经济适用房过户需满足,契税已缴纳五年的条件;3、经济适用房若属于一方婚前财产,除夫妻双方协议离婚,将该房屋过户给另一方外,否则不需要办理过户。
延伸补充:经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
以上就是我们关于经济适用房过户需要哪些条件的法律解答。从上文可知,经济适用房过户分了两种情况,一种拥有该房所有权满五年的,一种拥有该房所有权不满五年的,这两种情况需要办理的手续和缴纳的费用是不同的。如果你对经济适用房过户还有其他法律疑问,建议你及时咨询专业律师,以充分维护你的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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