经济适用房离婚产权登记流程-法师兄

经济适用房离婚产权登记流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:40:55 277 人看过

经济适用房离婚后过户。经济适用房过户，相对于商品房过户而言，有一定的条件限制。如下：1、经济适用房为一方婚前申请购买的，由双方在婚姻存续期间共同还款，属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻共同财产分割结果办理过户；2、经济适用房过户需满足，契税已缴纳五年的条件；3、经济适用房若属于一方婚前财产，除夫妻双方协议离婚，将该房屋过户给另一方外，否则不需要办理过户。

延伸补充：经济适用房如何过户及相关费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

以上就是我们关于经济适用房过户需要哪些条件的法律解答。从上文可知，经济适用房过户分了两种情况，一种拥有该房所有权满五年的，一种拥有该房所有权不满五年的，这两种情况需要办理的手续和缴纳的费用是不同的。如果你对经济适用房过户还有其他法律疑问，建议你及时咨询专业律师，以充分维护你的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房产权证办理流程是什么？

一、经济适用房产权证办理流程是什么?经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。到底经济适用房的房产证该如何办理?1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房人身份证明(复印件核对原件);共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费

2023-04-17

459人看过
房产证
经济适用房办理房产证的流程

（一）在借款人办理贷款之前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，再由借款人去申请个人的住房按揭，进而填写相关资料，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。（二）发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。（三）贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。（四）贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。（五）国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。（六）通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。（七）通知借款人领回借款合同、借据、保险单。（八）贷款行信贷员将贷款档案归档。一、申请经济适用房大概需要多久（一）申请人有本市的户籍。（二）申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，

2023-04-01

62人看过
经济适用房
经济适用房的产权

一、什么是经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。二、经济适用房的产权首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限。不论土地

2023-05-30

326人看过
经济适用房
申请经济适用房流程

购买经济适用房需要以下资料和流程：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表；（二）申请人如实填写经济适用住房申请审批表并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续后，报区房管局审核，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房管局档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在当地报纸、房地产联合信息网上公示。（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（五）申请人持批准的经济适用住房申请审批表和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。一、申请经济适用房要多久？对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和

2023-03-20

121人看过

经济适用房
经济适用房申请流程

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，

2023-03-22

268人看过
经济适用房
经济适用房买卖流程

（一）买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；（二）申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；（三）网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；（四）网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；（五）财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；（六）携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；（七）交土地出让金，也就是上市补交土地收益；（八）持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份

2023-04-01

266人看过