主要的区别有以下：

1、仲裁与诉讼的本质不同。诉讼是国家司法权的体现，法庭居中审判，带有强制色彩，而仲裁则是私权利处分的体现；

2、案件受理范围不同。仲裁仅受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，范围要比诉讼范围狭窄；

3、审级不同。仲裁是一裁终局，而诉讼是两审制终审，还可以申请再审；

4、公开程度不同。

一、房屋仲裁有什么意思

房屋仲裁的意思具体如下：

1、由双方当事人协议将房屋争议提交至仲裁委，由仲裁委进行评判并作出裁决的争议解决方法；

2、当事人撰写仲裁协议、明确仲裁请求后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭，开庭审理、对当事人权利义务作出裁断，下达裁决书。

一、房屋仲裁应遵循的原则如下所示：

1、自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷，应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议；

2、一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷，一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼；

3、当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制，由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会；

4、诉讼法原则。仲裁是一种准司法活动，应当遵循诉讼法的一些原则。

二、房屋仲裁的机构具体如下：

1、各地设立的仲裁委员会，该仲裁委员会受理我国平等主体的自然人、法人和其他组织之间发生的房地产纠纷；

2、中国国际经济贸易仲裁委员会，该仲裁委员会是由中国国际商会设立，只受理涉外房地产民事纠纷；

综上所述， 仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经作出，既具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的

二、离婚财产分割能仲裁吗

离婚财产分割不能仲裁。根据相关法律规定，平等主体的公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。下列纠纷不能仲裁：

1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

2、依法应当由行政机关处理的行政纠纷。

仲裁实行一裁终局制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。人民法院依法裁定撤销或者不执行的，当事人可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。