国家对棚户区房屋拆迁补偿标准是怎么定的-法师兄

国家对棚户区房屋拆迁补偿标准是怎么定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:33:24 245 人看过

关于棚户区改造的补偿，主要有产权调换和货币补偿这两种补偿方式，被改造的人可以任选其一。选择产权调换，也即回迁安置的，需要按照原有房屋的面积、用途、结构，就近上靠标准户型安置。超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应的金额。若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积，则要增加相应的多余面积金额。当然，选择产权调换，一般情况下还需要考虑过渡费，即在得到回迁安置房前的安置费。选择货币补偿的，则需要考虑被改造房屋的的市场评估价值、搬迁补偿费以及临时安置补助费等费用。需要具体问题具体分析。

棚户区改造货币补偿标准

由于目前全国各地区经济发展水平不同，尚无统一补偿标准。

如果是城市的房子，有两种补偿方式：

1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2．货币补偿，最低是周边房地产市场价。

具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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