个人申请贷款需要具备的条件是申请人必须为完全民事行为能力的自然人、申请人有合法的身份和稳定的职业收入以供日后还款，申请人必须信用良好，或者提供等值的资产作为抵押。向银行申请贷款最重要的注意事项是申请人提供的资料要符合规定。

一、个人申请贷款的条件

个人申请贷款需要具备的条件：

1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5.有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

二、向银行申请贷款的注意事项

向银行申请贷款的注意事项：

1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6.要按时还款，避免产生不良信用记录；

7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

三、申请贷款的流程

申请贷款的流程：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）