接受父母的赠予房产需要交税吗-法师兄

接受父母的赠予房产需要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 11:31:48 256 人看过

倘若您欲进行父母房产的赠与手续，须缴纳相应税费，但无需支付个人所得税。

根据相关政策法规，对于房屋产权所有者将其所有权无偿赠与予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等直系亲属的行为，可予以豁免征收个人所得税。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

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有效。关于这个合同是不是有效，不是看他是打印的还是手写的。也就是说合同的效力与打印的还是手写的没有关系。合同的效力只与它的内容与形式有关系。如果这个合同从内容到形式都是合法的，符合法律法规的规定，是各方当事人真实意思的表示，那它就是合法有效的。也就是说不管是打印的还是手写的，只要它内容合法，形式合法，他就是受法律保护，都是有效的。一、婚内保证书要手写才有效吗婚内保证书其实不管是哪一方写或者说请律师代写也是可以的，法律对此没有严格要求。不过一份婚内保证书谁来负责书写或者采用手写还是打印并不是最重要的，最重要的是该婚内保证书是合法有效的。现实中并不是每份保证书都是有效的，婚内保证书首先要满足以下三个条件：1、保证书是一方真实的意思表示;2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定;3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。二、自己写的婚前协议有效吗自己写的婚前协议是有效的。只要婚前协议表达了双方真实

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赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。房产过户需要多少钱1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％．2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％．3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。5、印花税：评估价

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一、赠予的房产满五唯一还需要交个税吗?房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二、关于房产赠与所交税费房屋赠与缴税分两种情况：直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、税不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：税=(指导价/1.05)×5.6%后者计算公式一般是：税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免

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