集体土地证拆了能赔付吗-法师兄

集体土地证拆了能赔付吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:43:14 364 人看过

1、拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

2、集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家。

3、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；

4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

集体土地证变更

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：

1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

二、房产过户给子女的方式房产过户给子女的方式有两种：

第一种是以出让的方式办理过户。

这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。第一种方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。

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1、应当支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅，在征收土地前应当依法及时足额支付；2、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定；3、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相

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1、我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。2、《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的土地的除外。3、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。4、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法

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集体土地办证吗集体土地所有权证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。属于乡(镇)农民集体所有的土地，发证给乡(镇)农民集体;属于村农民集体所有的土地，发证给村农民集体;属于村民小组集体所有的土地，发证给村民小组集体。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。如何办理集体土地使用证一、集体土地使用证办理所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的

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一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);5、测绘分户图(按申请户数);6、买卖双方身份证明;7、解困房买卖合同(属解困房);8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、

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委托开发商或代理公司办理房产证；自己办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。一、集体土地使用证丢失怎样补办集体土地使用证丢失补办流程如下：在指定的报纸上公告，发布土地使用证遗失声明；到土地行政管理部门提出补办申请；提供身份证明、登记原因证明等材料；查档核实后，核发新的土地使用权证。《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发

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一、农村拆迁补偿按集体土地拆迁补偿吗？在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计

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如果是实况。《土地管理法》第六十五条第二款规定：按照前款第（一）项收回农民集体所有土地的，土地使用权人应当给予适当补偿。根据这一规定，农村集体经济组织因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，依法收回集体土地使用权时，应当对收回的土地使用权人给予适当补偿。但对于不按照批准的用途使用土地，因撤销、迁移等原因而停止使用土地，农村集体经济组织收回土地时，不应给予补偿。集体土地使用权确认条件第十九条土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。第二十条村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。（一）由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有

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集体土地拆迁与户口有关。一般情况下，如果户口不在本集体，当事人是无法获得拆迁补偿款的，而且由于农村人口较多，很多地方制定的补偿方案会与户口挂钩以满足对共同居住人的合理安置。一、长期不在农村居住就会变成空挂户土地补偿还有份吗长期不在农村居住变成空挂户一般仍可以获得土地补偿。空挂户是指户口在其住址而落户人实际却不居住在这一住址的现象，农村的“空挂户”大多泛指出嫁女，户口在本地或户口虽迁出但丧偶、离婚将户口又迁回原集体经济组织的出嫁女，应当获得土地补偿，具体根据拆迁项目情况而定。二、小产权房拆除应该怎么赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书，若涉及拆迁安置，各地做法不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你是把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质。具体而言：对于小产权房在拆迁过

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