(一)小额贷款公司利率的制定标准:小额贷款公司利率制定有相应标准,下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍,贷款利率上限放开但不得超过司法部门规定的上限,也就是同期银行利率的4倍。
(二)小额贷款公司利率的一般水平:小额贷款公司的贷款一般在1年以内。自央行降息后,目前,一年期贷款利率为5.35%,如果银行贷款利率不上浮,只执行基准水平,那么小额公司一年期贷款的利率浮动期限为4.815%-21.4%。不过,银行贷款利率一般会上浮一些,综合算来,小额贷款公司的年利率最多不会超过25%。
一、小贷公司房屋抵押贷款流程
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:
个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种,贷款期限分别为10年和1年。
6、在规定的年限内还清贷款本息后,办理注销抵押手续。
二、小额贷款靠谱吗
1、民间小额贷款是指通过非正式途径向微型和小型企业、贫困者或贫困者家庭提供融资服务,以扩大这些群体的选择范围,提高其生产性投资,从而增加这些群体的收入和就业机会的金融活动。这种形式不同于一般意义上的商业银行融资。
2、小额信贷缺少最终偿还的保障机制,小额信贷的借款者一般是创业者,且多为资金匮乏者,如果创业成功,他愿意归还贷款,可是如果创业失败,资金损失,贷款者的利益就难以保障。
3、额信贷运作成本过高。小额信贷属于零售贷款,一个信贷员最多营销一二百笔贷款,但是金额却仅仅是几百万,这和批发贷款的规模效应是无法比的,相对的成本也高。同样是一个亿的贷款,我们如果贷款给大企业,只需要一个客户经理就可以办理,而办理小额贷款可能要。
4、整个社会的诚信体制缺失,小额贷款绝大部分依靠的是信用担保,但是很多贷款户将小额贷款看作是唐僧肉,赈灾,扶贫款,逃废,骗取等恶意行为时有发生。
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