商铺税费的具体缴纳金额-法师兄

商铺税费的具体缴纳金额

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:10:21 192 人看过

商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14％，证书印花税：5元／份，印花税：合同金额的0．05％。其他费用：测绘费1．36元／平方米，评估费0．5％（评估金额，允许浮动），交易成本3元／平方米，成本80元。

商铺租赁税率是多少

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：

营业税及附加租金＊5．55％。

个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。

印花税租金（总额）0．1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：

营业税及附加转租收入＊5．55％。

印花税印花税转租租金（总额）0．1％。

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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