法律规定下，购买烂尾楼是否影响贷款资格？-法师兄

法律规定下，购买烂尾楼是否影响贷款资格？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:11:10 158 人看过

按照我国法律的规定买烂尾楼不能停贷。从法律的角度来看，这种维权方式是不可取的。当事人和开发商的购房合同和当事人和银行的直接贷款合同是两个独立的合同。当事人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使当事人房子因为开发商的资金问题而面临烂尾，也要还银行的钱。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

烂尾楼停贷对银行的影响

1、房屋烂尾后，如果业主集体停贷的，就构成债务违约，如果停贷超过3个月，银行可能会对房贷进行不良贷款处理，不良贷款对于银行来说是损失。

2、法律依据：

《贷款通则》

第三十四条

不良贷款系指呆帐贷款、呆滞贷款、逾期贷款。呆帐贷款，系指按财政部有关规定列为呆帐的贷款。呆滞贷款，系指按财政部有关规定，逾期（含展期后到期）超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款（不含呆帐贷款）。逾期贷款，系指借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的贷款（不含呆滞贷款和呆帐贷款）。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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