房产产权年限是否为房屋产权年限-法师兄

房产产权年限是否为房屋产权年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:45:37 78 人看过

吉安方女士：我发现我的房产证上没有写明房产产权年限。请问，房产产权年限是否就是房屋产权年限?房产产权是多少年?

记者跑腿：记者从吉安市房地产管理局获悉，通常所说的房产产权年限，指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制。根据我国现行的法律规定，建设用地使用权的期限是，居住用地为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。

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怎么计算房屋产权年限房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。(一)查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。(二)计算70年产权(新房)年限因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：70年产权年限—【截止目前时间-开发

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如何查房屋剩余产权年限

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1.售楼处查询购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。2.市住房和城乡建设委员会查询开发商领取销售证每个小区都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。同一产权类型，如何看还剩下多少年?房屋的土地使用年限都是从取得该地的土地使用权之时算起。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。分清70年、50年

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一、房屋产权年限属于土地还是房子事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。要是房屋产权年限到了，那么得按规定去办理续期，具体的处理方法如下：（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。二、商品房房屋产权

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一、商铺门口纠纷怎么处理好在商业楼宇发生纠纷时，通过协商来达成和解是最为迅速有效的途径之一。在此过程中，各方当事人均应保持冷静并积极寻求合理的解决方案。若无法自行协商解决，亦可向相关的房屋管理部门进行投诉，请求其介入协调，以寻求共识。然而如若经过上述努力仍未能解决问题，则各位当事人可以依据先前签订的仲裁协议向指定的仲裁委员会提出申诉。此外，如果双方当事人并未签订过任何仲裁协议，或者已有订立的仲裁协议因故失效，那么他们仍有权利且应当向被告方所在地的基层人民法院提交书面诉状，依法启动司法程序。以上即为本文关于此类公共场所纠纷处理方式的详细说明与建议。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法

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