军工支内回老家能申请宅基地建房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 19:10:40 230 人看过

若果家里没有宅基地的话是可以申请的,否则不行。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、买的宅基地能确权吗

不一定,看购买主体,但还是要受到一户一宅的限制。

首先。宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。

其次。转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。即:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

最后,农村宅基地只允许本集体经济组织成员之间的交易,如果不是本村集体的组织成员,是无法享受本集体给予村民的宅基地待遇。

二、一户一宅政策细则

农村将严格的落实一宅一户的政策,农村的村民一户只能拥有一处住宅,并且住宅的面积不得超过省区直辖市规定的标准,农村的村民在赠与、出租、出卖之后再继续继承宅基地的,不予进行批准。宅基地是不可以进行继承的,并且宅基地的使用权与所有权是相分离的,但是可以继承宅基地上的房屋。

三、农村房屋的买卖法律是怎样规定的

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

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