1、
首先出租的毛坯房证件要齐全,承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括:住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。
2、可以做个简单的装修。如果业主想早点把房子租出去并且租个好价钱的话,那么可以先做个简单的装修,这样可以给租客留下好的印象,促进成交率。
3、
毛坯房的主体构造不能改,虽然房子是用来出租的,但是也不能保证以后业主不会自住,而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患,因此房屋的主体一定不能改变。
4、在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋,如果可以的话要协商好租金分配问题,如果不可以的话也要在合同中体现。
5、毛坯房出租要注意,租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担,租期满后,房屋中的装修材料怎么处理等事项。
一、收房的标准有哪些
1、是否拥有新建商品房房地产权证
想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房,那么业主可以拒绝接受钥匙。
2、建设工程质量监督机构是否核验合格
商品房也属于房屋建筑,因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若是商品房核验合格,那么监督站会出具合格证明,证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第1个就要看这个合格证明,否则房屋的质量就没有保证。
3、是否取得了住宅交付使用许可证
业主买到房一般都是住宅楼,这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证,若是没有这个证明,那么业主即便买了房也无法办理入户手续,公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证,可以直接登录房管局网站查询。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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毛坯房怎么出租好一点?重庆在线咨询 2022-11-121、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
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怎么租赁毛坯房重庆在线咨询 2022-08-21你可以发布出租信息,根据你房屋所在的地段,户型,价格发布房源信息,发布的时候,如果有房屋图片是最好的,能让租房人比较出租的房子是真实的,然后详细写下你房屋的配套设施,有哪些家具设备
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出租房把毛坯房烧了怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-061.你与房主之间是租赁关系;你与楼下是侵权关系;房主与楼下也是侵权关系;物管与你是侵权关系。2.在租赁期间,房主有保持房屋符合租赁用途的义务。如果房主是将房屋用于出租给他人用于居住的,却只提供了毛坯房,就是房主违约,可以追究房主的一部分违约责任。3.如果有证据证明,你们简单装修房屋是经过房主同意的,或者能证明房主明知你们对房屋进行装修却不反对,那么楼下要求追究漏水造成的责任,不管是找房主还是找你们
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毛坯房交房时都要注意哪些问题?辽宁在线咨询 2023-06-03毛坯房交房时要注意的问题是: 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。另外,高层住宅楼还需要具有用水合格