租房没签合同等于没备案吗-法师兄

租房没签合同等于没备案吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 04:09:15 109 人看过

一、租房没签合同等于没备案吗在签署租赁合同时如尚未完成备案手续，则需要携带个人有效身份证件、填写完整的登记申请表格、租赁合同以及该物业的产权证书等相关文件前往房屋租赁管理机关办理登记事项；待租赁行为的审查与见证工作结束后，相应部门将核发初审意见并交由申请人签名确认；紧接着进入二次审核环节，经审批通过后，会再次出具二审意见；最后，申请人需按照相关法律法规的要求缴纳规定税费，然后便可领取《房屋租赁登记证》。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房没签合同提前退租能退钱吗尚未签署租赁合同但已实际支付租金的情况下是不能退还所交款项的。在这种情形中，即使未签订书面合同，但已通过口头方式达成协议且支付租金的行为可以被认定为双方自愿形成的合意，因此实际上已经形成了有效的合同关系。在此之后，如果其中一方不再履行合同义务或执行并不符合先前约定的却应尽的具体事项，就应当根据现行相关法律法规对此类行为负责，承担违约所引起的维持原状、采取补救措施以及赔偿损失等一系列责任和义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当您签订租赁合约时，若仍未完成相关的备案手续，那么应该带上您本人的有效身份证明文件，填写详尽无遗的登记申请表格，及租赁合约连同该物业的所有权证明书等相关文书材料前去房屋租赁管理机构进行备案事宜；在租赁行为经过审查与见证流程后，有关部门将会颁发初审意见给到申请人并请求其签字确认；随后，进入二次审核阶段，一旦审批顺利通过，将会再度发出二审意见；最后，符合相关法律法规要求的申请人需缴纳税费，方可领取到《房屋租赁登记证》。

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