二手房装修指南：专家建议“温柔”装修二手房来源：作者：时间：2010/12/20一般我们新房装修都是从基层处理开始的，而二手房会涉及到很多的拆除问题，也就增加了很多装修上的难度，加上旧房子的年龄限制，就使得装修需要温柔。二手房装修更不能选择游击队，因为这里就涉及到了很多拆改的安全问题，必须要有专业人士给予指导，有条不紊的进行拆

一般我们新房装修都是从基层处理开始的，而二手房会涉及到很多的拆除问题，也就增加了很多装修上的难度，加上旧房子的年龄限制，就使得装修需要温柔。

二手房装修更不能选择游击队，因为这里就涉及到了很多拆改的安全问题，必须要有专业人士给予指导，有条不紊的进行拆除。这样就解决了第一步，就是选择好的装饰公司，还有专业人士。以下我们就按照二手房的装修流程进行重点介绍：

温柔一、二手房骨架不宜大动

这里说的问题就是房子的主体结构，是二手房装修的重中之重，不仅不去拆除承重墙，而且有些非承重墙也是不应该拆除的。装修过程中还要检查是否已经有墙体破损状况;厨房面积较小，在改造的时候应该去粗存精

温柔二、二手房刮骨疗伤修补要温柔

有人认为装修只是把表面的陈旧东西去掉，外面刷乳胶漆就可以了，其实是需要重新进行做的，因为二手房前期装修有很多是没有刷界面剂的，因此就容易返潮，这就需要在后期对墙面进行基层处理。老房墙面很多有开裂的现象，首先把开裂的地方处理好，然后做整体墙顶面的施工。

温柔三、水火虽无情防水温柔做(重点)

在卫生间的改造中，以前的墙地砖都已拆除，这样以前的防水层就破坏了，而且地面在踢砸后，会出现地面凹凸不平的现象，假如在这样的地面重新做防水，是没有效果的，建议最好把地面用水泥砂浆重新找平，在做防水，淋浴的地方做到1.8m，一般的墙面做到300mm，等干透后做闭水试验，24小时后到楼下看是否漏水，若漏水重做，做到不漏水为止。

温柔四、水火虽无情电路要加温柔开关(重点)

首先查看以前的电线是否是塑铜电线，因为老房大多是铝线，国家已经不允许使用了，必须换成塑铜线。开关插座的位置根据生活的需要设定，主要功能是为了以后使用方便，开关插座面板要使用合格的产品，延长房子的使用寿命。

温柔五、辞旧迎新之污染是问题(重点)

尽量不在装修的时候有人居住，以免发生危险。

温柔六、二手房装修更注重装饰设计

房间地方小，因此就要给出一定的设计，让视觉效果更宽敞，还有不要为了扩展空间，而将阳台用于厨房或者卧室功能，二手房装修更要注重室内色调的调节，可以用局部吊顶掩盖房子的不足地方。

温柔七、装修就怕看不见的地方-隐蔽工程

隐蔽工程是装修中的重点一定要使用合格的产品，水路一定要打压实验，电路要通电实验后方能进入下步工序，这样就保证了隐蔽工程以后安全使用。

温柔八、暖气改造

二手房的散热片都比较陈旧，大多业主在装修中更换散热片，此时要注意的是，选择散热片要注意质量，因为暖气供热时是有压力的，防止在供热期发生漏水事故;管道改造中对于材料的选择还是要注意质量，另外就是合理分布散热片，防止有的散热片不热的现象;在整体暖气改造后，进行打压试验，检查是否漏水，主要是管件接头的位置。

相关知识

安全环保问题

1、二手房装修完毕一定要清理消毒

由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2、隐蔽工程是最大的隐患

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的隐蔽工程除掉。

3、旧房更不应该随意拆除墙体

因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。