认筹就是让买房的人表现出自己想买房的愿望,买房的人去交认筹金。
认筹金缴纳后,买房的客户可以优先买房,房价会比原价低很多。
等正式买房时,认筹的购房者可以先选择要买的房子,选好满意的房子后再和房地产商签订正式合同。
如果购房者一直没有找到满意的房子,房地产开发商需要将所有的认购资金退还给购房者。
买房认筹的钱可以不可以退
1、买房认筹的钱可以退,认筹的钱并不等于定金,购房者可以要求返还。但如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的,则认筹金是否可以退,要看符不符合退定金的条件。如果是因为购房者的原因,导致合同无法继续履行,则认筹金不退,如果是因为开发商的原因或者不可抗力的原因,则认筹金可以退。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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认筹买房是什么意思甘肃在线咨询 2021-12-28认筹买房是指在房屋买卖的时候,预先缴纳一定额度的认筹金,并且在开盘的时候通过解筹的方式,兑现其增值。认筹买房也可以说是商品房的预售。在法律上并没有没明文规定。但是该买房行为是预售的一种。
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买房认筹是什么意思宁夏在线咨询 2022-03-10认筹,通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商,在,开发商通常是在销售证办理中,但还没有拿到,又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的仅仅是优先选房,总之会有一定优惠。
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买房认筹是什么意思呀山东在线咨询 2023-08-05认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望,并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后,买房子的客户在买房时可以优先购买,并且房价会比原价低很多。 等到正式买房子的时候,认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋,选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了。要是购房者始终没有找到满意的房屋,地产商则需要把认筹金全部退给购房者。