为什么要以……的名义买房-法师兄

为什么要以……的名义买房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:21:40 372 人看过

为什么要用这个名字买房？

1。逃避债务一般情况下，债务人到期不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行。因此，一些债务人为了逃避债务，将自己的不动产登记在他人名下，使法院认为自己没有财产可供执行。它是政府为城市低收入居民规避法律法规而提供的一项特殊的社会福利政策。为此，一些购房者为了享受这些特殊优惠，采取借名购房的方式。此外，北京、上海、广州、深圳等大城市仍在执行限购令。一些购房者出于投资或第二套住房的压力，也会借名购房，以规避政策的限制性规定。一般来说，贷款买房需要贷款人具备一定资质或信用等级；单位集资建房时，单位职工价格远低于市场价格；抽签买房时，序列号不能转让。但为了享受这些特殊身份或条件所带来的购房优惠，便以购房为名。以投资者名义买房有哪些风险？投资者面临的风险。法律承认产权登记人，对投资者的权利没有根本的法律保护。即使事先有充分证据证明名下购房的事实，也会给自己带来不少麻烦。投资者不能获得该房屋的抵押权和其他权利。产权登记人一旦使用抵押等权利，势必影响投资者自身的权利。如果违反法律法规，即使登记的权利人认可借名购房的事实，投资者也无法取得房屋所有权。如廉租房、经济适用房等特殊住房。产权登记人擅自将房屋出售给非故意买受人，并已办理过户登记的，投资者不得要求取消交易、收回房屋。即使证明借名购房的事实存在，也只能要求产权登记人承担相应责任。

房产登记人面临的风险和机遇是平等的。通常，优惠政策对于首套房、廉租房、经济适用房等特殊住房权利，人人只能享受一次。这意味着如果你将来想买房，就不能享受折扣。如果投资者贷款买房，就意味着占用产权登记人的名义贷款。有的还款期长达几十年。在此期间，如果产权登记人想借钱买房买车，需要对自己的信用有更高的要求或还清贷款后才能再次办理贷款。这将严重影响房产登记人的生活节奏。

很多人借名买房很方便，但也有很多纠纷。其中，投资者和房产登记人大多是亲戚朋友，他们之间也不乏张力。

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