1、房屋补偿费,因为农民对房屋享有所有权,补偿会总和房屋的新旧程度,确定补偿款。
2、装饰装潢补偿,这部分很容易明白,就不详述了。
3、周转补偿费,这是补偿由于房屋拆迁而需要临时租房,或者自己找住处不方便的支出的其他费用,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、搬家费、搬迁奖等。
4、院内土地补偿,院外小菜地补偿。
农村房屋占用或者宅基地与房屋是分开补偿的。主要原因是因为农村的宅基地是属于村集体所有,农民只享有免费的使用权,因此宅基地部分的补偿是给村集体的。而宅基地上的房屋补偿则归农民个人,如果农民的房屋被征收之后,由于没有宅基地了,因此可以请求村里重新分配一个宅基地。
而现在农村这种补偿有两种方案可供选择,货币补偿和置换补偿。
货币补偿很好理解,计算方法是:房屋占用补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋置换成新价。区位补偿价和置换成新价每平米多钱一般由政府来核定。但是在确定区位补偿价的时候,宅基地的面积要求不得超过宅基地应当建设的面积范围,对于超出的面积不计算在补偿面积里。而重置成新价区一般在每平米400-700元之间确定。
如果采用置换补偿,置换的房屋面积在100-150平米之内。
农村宅基地被占用、拆迁,怎么补偿现在你应该都清楚了吧?《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定了“同房同价、市场价补偿”等基本原则,所以,大家可以据此测算一下自家房产值多少钱,把这个价格作为将来争取补偿数额的参照基数,只要接近这个参数了,就说明补偿基本到位了。
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