2024民法典农村房产证如何办理继承过户手续-法师兄

2024民法典农村房产证如何办理继承过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 10:48:42 321 人看过

一、民法典农村房产证如何办理继承过户手续

农村房屋所有人死亡后，继承人继承该房屋后，可以持被继承人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记部门办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料：

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）其他必要材料。

二、房产继承登记步骤是什么

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

《不动产登记暂行条例实施细则（2019年修正）》第四十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
民法典中农村耕地如何公证继承

一、民法典中农村耕地如何公证继承民法典规定，农村集体耕地是归农村集体所有人的，并不是归个人所有的财产，所以农村耕地不能办理继承公证。《中华人民共和国民法典》第二百六十条【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括：(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(四)集体所有的其他不动产和动产。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、怎样办理房屋继承公证1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在

2023-05-03

293人看过
农村房产
农村房产继承：民法典的解读

我国的民法典规定，一般情况下，农村居民不可以继承宅基地，因为宅基地属于农村集体所有。但是宅基地上面的房屋属于遗产，房主的子女可以依法进行继承。如果该房主的子想要出手继承得到的房屋，可以优先考虑农村集体组织内的村民。否则当该房屋不能居住时，村集体组织是可以对宅基地进行回收的。民法典老人去世房产要如何继承根据我国《中华人民共和国民法典》中针对继承的相关规定，如果老人去世了，则房产的继承应当有以下注意事项：1、先确定该房产的权属，以及该房产上是否存在其他的债权、物权等，如果有继承人是需要概括继承的；2、接着看被继承人的真实意愿，想要谁继承就谁继承；3、没有意愿的，按照法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产

2023-07-01

263人看过
法律综合知识
2024民法典离婚车产权证过户怎么办理手续

一、民法典离婚车产权证过户怎么办理手续民法典对车辆产权过户怎样办理手续没有作出规定，而车辆要办理过户登记的，需要提供机动车登记证书、身份证明等材料，到车辆登记机关办理过户登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华

2023-11-29

394人看过
农村房产
农村房产继承过户手续房屋宅基地是否可以继承

我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理?我国法律对农村房屋继承过程中的宅基地转移情况又是如何规定的?农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书

2023-05-04

75人看过

法律综合知识
继承公证未办理如何处理过户手续

一、继承公证未办理如何处理过户手续如果遗嘱未经过公证，那么继承人应按照以下程序办理遗产继承过户手续：1．首先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决；2．凭公证处出具的公证书或人民法院的判决书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续，同时携带并提交相关的材料；3．工作人员会对相关材料进行审查；4．审查后，办理过户登记。二、房产继承公证需提供什么材料1．被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2．遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。3．死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情

2023-06-27

492人看过
房产证
民法典房产证办下来怎么过户手续

一、民法典房产证办下来怎么过户手续民法典规定，房屋过户给其他人的，房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记，提供相关材料后，不动产登记机构审查符合条件的，办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产证逾期办理违约金怎么计算按规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖

2023-04-12

485人看过
法律综合知识
农村房产如何继承？城镇户口能继承农村房产吗

一、农村房产如何继承（一）农村房产继承的限制不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房产。但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房产，而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的。（二）农村房产继承的方法继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1％；子女继承公证费为房产评估价的2％。到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。（三）办理继承公证的材料办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明；2、被继承人遗留财产凭证（土地证）；3、要放弃继承权的人必须本人携带本人户口到公证处；4、二代身份证（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

2024-03-30

337人看过
法律综合知识
如何办理农村宅基地过户手续

一、如何办理农村宅基地过户手续农村宅基地证过户流程如下：1．转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；2．村委会受理后，向国土资源所提出申请；3．国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地买卖注意事项农村宅基地买卖注意事项为：1．买卖双方必须是农村集体经济组织成员；2．买卖行为必须通过集体经济组织同意；3．受让方没有其它的宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山

2023-08-30

190人看过

法律综合知识
如何继承父母名下房产并办理过户手续

一、如何继承父母名下房产并办理过户手续继承过户手续如下：1．首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3．最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房屋遗产继承需要什么材料房产继承都需要的材料如下：1．遗嘱或者遗赠扶养协议；2．继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；3．继承人的身份证明；4．房产权属证明材料；5．法律规定的其它材料。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协

2023-12-11

119人看过
法律综合知识
农村房产继承过户办理过户需多长时间

一、农村房产继承过户办理过户需多长时间办理遗产房屋过户手续时，房屋产权管理部门一般要求提供继承人身份资料、继承房屋的继承权公证书、房产证、亲属关系证明等。材料如果齐全、完整，很快就能过户。如果继承人之间无法就继承事宜达成一致，不愿意相互配合，需要通过法院起诉进行遗产分割，法院根据审理查明的事实情况作出判决。一审判决作出后如果双方在上诉期内均未上诉，超过上诉期即发生效力。遗产继承人可以凭生效判决书去房产办理继承过户手续。一审法院作出判决后，任何一方不服可以向上一级人民法院提起上诉，待二审判决生效后，凭二审判决书办理继承房屋过户手续。二、房产继承过户的费用怎么算一般情况下在进行房产过户的时候，需要交纳的费用包括手续费、税费，手续费是按照房屋的面积进行计算的一般情况下每平米三元，而这些税费就需要交纳种类比较多。开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明

2022-03-08

254人看过
法律综合知识
民法典继承如何继承房产

民法典继承房产由继承人平等继承。继承房产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。有人自愿放弃继承的，需要签订自愿放弃承诺书。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄

2024-05-10

227人看过
银行贷款
农村房子过户手续怎么办理，农村房子过

一、农村房子过户手续怎么办理农村房子过户手续的办理需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。二、农村房子过户手续需要几天农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。三、农村

2023-06-23

324人看过

法律综合知识
农村宅基地如何办理过户手续

一、农村宅基地如何办理过户手续农村宅基地如何办理过户手续如下：1．转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；2．村委会受理后，向国土资源所提出申请；3．国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。二、宅基地私底下买卖合法吗宅基地私底下买卖不合法。宅基地属于集体所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据《土地管理法》第二条第二款、第三款规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占

2022-12-23

378人看过
法律综合知识
2024办理房产遗嘱继承过户手续的办法有哪些

怎样办理房产遗嘱继承过户手续怎样办理房产遗嘱继承过户手续张先生问：我的伯父于2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不知该如何办理该房屋的过户手续？答：根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。就你信中所述情况来看，你伯父和你父亲所立的两份遗嘱应当都属于自书遗嘱，自书遗嘱就是由立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。你若欲办理该种遗产的过户手续，本人认为不存在法律上的障碍。首先，你可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的

2024-04-07

260人看过