二房东转租会不会坐牢-法师兄

二房东转租会不会坐牢

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:50:55 267 人看过

如果经出租人同意转租或者转租的六个月内出租人知情但未反对的，则转租是合法的，不用坐牢；如果不属于上述情形的，一般二房东要承担违约责任。如果诈骗数额较大的，可能构成诈骗罪，要坐牢。

一、承租人擅自转租的法律后果有什么

承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。

作为出租人，在签订租赁合同时应明确约定是否允许转租以及允许转租的条件。当发现出租房屋可能存在转租行为时，应及时行使权利并保存证据，以免错过六个月的期限。

作为承租人，切莫为谋取差价擅自转租，一旦被出租人解除合同，将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。

作为次承租人，应当要求在租赁合同中写明所承租的房屋不属于转租房屋，并要求及时查验房屋的权属证书。如果系转租房屋，应要求承租人出具出租人同意转租的说明或要求出租人在租赁合同上签字确认，以免遭受损失。

二、跟二房东签合同有效吗

跟二房东签合同是否有效取决于以下情况：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，一般来说，与主要房东签订的合同效力尚未确定。如果房东知道转租情况并同意转租，你的合同将是有效的。如果房东知道转租后不同意转租，租赁合同无效。然后你可以要求主要房东承担违约责任，按照实际租赁时间支付租金，要求他们退还更多的租金、押金和利息，并要求他们承担其他损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

保外就医
判二缓三会坐牢吗

判二缓三不需要坐牢，也就是说不在监狱执行，而在社区实行矫正。一、判处管制、剥夺政治权利怎样执行同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。判处剥夺政治权利的执行：犯罪分子被判处有期徒刑、无期徒刑、死刑缓期二年执行；在判决生效后，即送往监狱接受教育改造和强制劳动改造，在主刑执行期间，监狱管理机关依照刑法的，施行对其剥夺政治权利的处罚。被判处管制拘役的罪犯，是交由公安机关执行其主刑的，其附加剥夺政治权利，也应由公安机关执行。二、监狱里收不收癌症病人监狱里是否会收癌症病人，要看判处的刑罚再做决定。如果该犯罪分子被判处有期徒刑或者拘役，癌症晚期需要保外就医的，那么就可以申请暂予监外执行，也就是可以不用坐牢。但是如果该犯罪分子被判处无期徒刑，那么就不可以申请暂予监外执行，也就是说需要坐牢。这种情况下，监狱里会收癌症病人。三、社区矫

2023-03-16

130人看过
管制
看黄会不会坐牢

看黄色不犯法，但是传播黄色淫秽物品是犯法的，具体的：传播淫秽物品罪是指以传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品为表现形式，扰乱国家对淫秽物品的管理秩序，危害广大人民特别是青少年的身心健康，必须坚决依法打击。看黄会被警察打电话吗看黄不会被警察打电话，但要注意的是如果是进入有高风险的网站，可能财产被盗风险的，警察网络监控到的，会电话提示当事人。但如果当事人利用黄色网站，传播淫秽视频或在公共场所与他人分享，又或者是以非法占有为目的、利用网络传播淫秽视频盈利了的，就涉嫌传播淫秽物品牟利罪，会被网警抓捕。根据法律规定，传播淫秽物品牟利罪，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的

2023-07-21

453人看过
股东出资
股东出资不到位会坐牢吗

股东出资不到位是否会坐牢要看实际情况。股东若没有按章程约定的义务缴纳出资额，应该承担三种责任：一是民事责任，主要包括以下两个方面：(一)内部责任。1、向公司补足出资;2、向其他股东承担违约责任;3、该股东的股东权利受到限制，比如只能按照按照实缴的出资比例分取红利、行使表决权等。在股东拒绝履行出资义务时，公司得以自身的名义向股东提起诉讼，要求其承担相应责任。(二)外部责任。出资不足的股东，对于公司的债务应当承担连带清偿责任;如实出资的股东，仅以其出资额为限，对公司债务承担有限责任。二是行政责任，因其出资不足面临工商行政管理部门对其行政处罚。三是刑事责任，可能因其出资不足，构成虚报注册资本罪而被追究刑事责任。一、公司法股东不履行出资义务应该如何处理限制股东权利召开股东会，若公司章程无特别规定，则股东所持表决权的半数通过，即可对该未全面履行出资义务的股东的表决权、利润分配请求权、新股优先认购权、

2023-03-21

122人看过
有期徒刑
会计做假账会不会坐牢

会计做假账要视情节轻重来定。一般由有关主管部门进行行政处罚，处以罚款；情节严重的，可能构成《刑法》第一百六十一条规定的违规披露、不披露重要信息罪或第二百零一条规定的逃税罪，要承担相应的刑事责任，可能会坐牢。根据《公司法》第二百零二条规定，公司在依法向有关主管部门提供的财务会计报告等材料上作虚假记载或者隐瞒重要事实的，由有关主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三万元以上三十万元以下的罚款。会计做假账倒卖公司废品有没有构成犯罪会计做假账倒卖公司废品构成犯罪。伪造、变造会计凭证、会计账簿、编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有前款不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；属于国家工作人员的，其所在单位或者有关单位应当依法给予撤职直至开除的行政处分

2023-08-04

72人看过

合同债务
二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一、须获得出租人的书面同意。其二、转租期限一般不得超过原租赁期限。其三、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。二房东转租第三方毁约怎么办第三方毁约的可以要求按照合同条款来赔偿，也可以起诉到法院判决。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家民法典对违约行为形态的划分都是不一样的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

2023-07-23

467人看过
房贷
在老公的房贷上面坐牢会不会做牢

有坐牢的历史，信用可能会大打折扣。去任何一个银行个人征信报告查询打印机，去查一下，看看个人的征信情况如何？如果没有什么不良记录的话，贷款的额度或者是年限可能就会大打折扣.大银行国有银行，卡的门槛就比较高，不给放贷的风险就比较大。如果贷款买房子用妻子一方的名义贷款也可以。只不过银行也要考虑你的个人收入问题，偿还能力，看你是否能够承担的小银行私营银行贷款可以贷的下来一、信用卡被拒怎么查原因信用卡被拒了一般只会提示综合评分不足，具体原因还得要靠申请人自己去找，可以打一份征信报告来查原因。征信报告记录了每个人近5年的征信情况，办信用卡被拒后通过查征信找原因，大致可以从三个版块入手，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。1、其中信贷记录主要看是否有逾期，像2年内连三累六逾期或者当前逾期的，信用卡都是办不下来的；还有看欠款金额，即办理的贷款和信用卡未还清的欠款有没有超过收入的50%，如果有属

2023-06-26

178人看过
房屋转租
房东不知情二房东有权转租吗

房东不知情的情况下，二房东是无权转租的，房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。一、转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当

2023-04-11

241人看过
公司债务
挂名股东是否会坐牢

如果有证据证明经登记注册的股东仅仅是被别人借名而挂名，并未参与公司的治理，未享有过真正的股东权利，也未履行过股东义务，那么法律不会保护其作为“股东”而应享有的权利。因为对公司履行出资义务是享有股东权利的基础，而并未实际出资的挂名股东，则不会享有基于出资而享有的公司知情权、表决权、选举权和被选举权、转让出资权、收益权等股东权利。相反，在公司资不抵债时，因为其股东身份已向社会公示，实际出资人与挂名股东之间的这种私下借名行为不能对抗善意第三人，所以挂名股东不但不会享有股东的权利，却存在在其出资范围内对公司债务承担连带责任的法律风险。关于挂名股东是否会坐牢的问题，只要有需要股东承担刑事责任的案件，即使是挂名股东也要承担相应的责任。一、挂名股东的法律责任如果股东没有具体出钱投资公司，那么这样的股东却被出现在股东名册上这样的股东叫挂名股东。被借名股东的法律责任如果有证据证明经登记注册的股东仅仅是被别人

2023-06-24

179人看过

经济犯罪
串通投标会不会坐牢

一、串通投标罪串通投标罪，指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投标者与招标者串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，情节严重的行为。二、刑法条文第二百二十三条投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。三、认定本罪与非罪的界限串通投标罪与串通投标违法行为的界限，关键在于该行为的情节严重与否，情节严重者构成犯罪，否则不以犯罪论，对于何为情节严重，应当由最高人民法院作出司法解释。在认定情节严重与否时，应当考虑犯罪手段是否恶劣、是否屡教不改、行为的结果及社会影响等因素，作出综合判断。本罪与贿赂罪牵连行为的认定在行为人犯串通投标罪的同时，往往可能牵连犯有贿赂罪、侵犯商业秘密罪等罪名，如投标人贿赂招标人许以特定经济利益，诱使其泄露

2023-06-07

172人看过
管制
诈骗6000元会不会坐牢

诈骗6000元有可能会坐牢，一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。依据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。一、诈骗罪既遂量刑处罚诈骗罪既遂量刑处罚分别是：1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑；3、数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、诈骗勒索罪判刑多少年诈骗罪和敲诈勒索罪是不同的罪名。1、《刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下

2023-03-13

301人看过
结婚登记
破坏军婚会不会坐牢

我国《刑法》第259条规定：“明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。利用职权、从属关系，以胁迫手段*淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。”由此可见，破坏军婚的，是指明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的行为。对破坏军人婚姻情节一般的，军人本人不愿声张的，为避免扩大不良影响，可不作处理。但要制止其不法行为。对于破坏军人婚姻，造成军人家庭破裂或者其他严重后果的，则应当依法追究责任。对现役军人的配偶，一般不定罪处罚，但对隐瞒事实真相，欺骗他人与之结婚的现役军人的配偶，在不妨碍军人婚姻关系的前提下，可以按照重婚罪处理。因此，对于破坏现役军人婚姻的行为，按照法律的规定，是要追究行为人刑事责任的。一、破坏军人婚姻罪主要有三种类型。1、重婚型，即明知是现役军人的配偶而与其办理结婚登记手续，骗取结婚的；明知是现役军人的配偶而与之以夫妻名义同居生活，群

2023-04-10

358人看过
管制
职务侵占会不会坐牢

职务侵占是不是一定要坐牢，要依据职务侵占行为是否构成犯罪，以及犯罪的情节而定，如果不构成犯罪的，不用坐牢，构成犯罪情节比较轻的，也有可能判缓刑。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。犯本罪的具体量刑如下：1、数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；2、数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。职务侵占减刑《刑法》第七十八条规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：1、阻止他人重大犯罪活动的；2、检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；3、有发明创造或者重大技术革新的；4、在日常生产、生活中舍己救人的；5、在抗御自

2023-07-30

320人看过

有期徒刑
量刑一年，会不会坐牢

有期徒刑，是刑罚的一种，指在一定期限内剥夺犯罪分子的人身自由，并监禁于-定场所的刑罚。判处有期徒刑的罪犯要送交监狱执行，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，看守所代为执行。有期徒刑的期限，一般为六个月以上十五年以下。被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行;凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由蛟付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。因此，被判决有期徒刑一年的，通常在当地监狱执行，剩余刑期若在三个月以下会转交到看守所代为执行。一、拘役法院有判3个半月吗是有判三个半月的，前提是要符合法律规定的条件

2023-06-26

78人看过
有期徒刑
违法占地会不会坐牢

违法占地如果占用数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，会坐牢，构成非法占用农用地罪，且会处五年以下的有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。一、占农用地面积多少上刑法占农用地面积多少上刑法，根据我国法律规定，要是非法占用农田5亩以上和非法占用农田以外的耕地，10亩以上就会被判刑，非法占用5亩以上，违反土地管理法规的，非法占用耕地改作自己用，种植条件严重毁坏或者严重污染。数量较大造成耕地大量破坏的。会被判处5年以下有期徒刑，并交罚金。二、犯了非法占用农用地罪既遂一般怎么判犯了非法占用农用地罪既遂一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。三、违规占地怎么处理违反土地管理法律、法规，以不正当方式占用耕地、林地或者其他农用地，改变土地使用方式，造成大量

2023-04-11

162人看过