泸州怎么办理公积金贷款-法师兄

泸州怎么办理公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 11:01:30 485 人看过

一、受理申请

(一)审查申请人资格

1、申请人购买住房的，按以下内容审查

(1)通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。

(2)确认申请人与开发商签订的购房合同和40%的首期付款凭证(购二手房还须验完税发票)。

2、申请人建造住房的，按以下内容审查

(1)通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。

(2)确认申请人建造住房的项目计划、土地使用权证、规划用地许可证、建设许可证、施工许可证或建设住房的审批文件、资料。

(3)确认建设住房40%的自筹资金凭证。

3、申请人大修住房的，按以下内容审查

(1)通过系统查询，确认申请人住房公积金缴存情况。

(2)确认申请人提交的住房危房鉴定书，建设部门批准大修的审批文件。

(3)确认大修住房60%的自筹资金。上述情况审查确认后，符合贷款规定的，发放《住房公积金贷款申请表、《贷款须知等有关资料。

(二)受理的材料及审核要点。申请人填写好《住房公积金贷款申请表后提供相关资料并交受理人员审验。1、审验申请人提供的资料证明是否齐全，并对申请人和配偶身份证、户口簿(结婚证)、购房合同、预付款凭证(购二手房的完税发票)等资料原件与复印件核对。建造住房的还须对申请人提供的项目计划、土地使用证、规划许可证、建设许可证、施工许可证等资料进行核对。2、审验《住房公积金贷款申请表填写是否真实，有无漏项。

3、审验符合要求后，受理人员登记台帐。

二、贷款申请的审批

(一)调查与初审

1、信贷员对申请人提供的资料进行调查复核，对不符合规定的材料应说明原因，退还申请人并告知其补充材料。

2、对申请人填写的《贷款申请表内容，逐一进行调查核实，并签署明确的调查意见。

(1)申请人基本情况栏：重点审验申请人年龄、身份证及联系电话。

(2)购(建)房情况栏：重点审验与购房合同情况是否一致，建房的是否与建房审批文件一致。

(3)预交房款情况栏：计算并核实申请人自筹资金是否达到房价的40%(经济实用房30%)。

(4)公积金缴存情况栏：重点查验公积金是否正常足额缴存，帐号、姓名是否与申请人一致。

(5)借款期限和金额栏：按房价的60%(经济实用房70%)和最高贷款额审验是否超出贷款额度，期限是否超出申请人退休年龄。

(6)还款计划栏：重点审验家庭月收入与偿还贷款本息之比，严格控制还贷额占家庭月收入的比重。

(7)担保情况栏：重点审验《评估报告的填写是否一致。采用保证人担保的，必须审验法人资格及财务状况等情况。

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