建设工程有那些承发包方式有哪些-法师兄

建设工程有那些承发包方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:33:52 352 人看过

建设工程依法实行招标的，要采用招标的发包方式，没有规定的，可采取直接发包。

一、申请建筑工程施工许可证条件是什么

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效；(五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理；(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；(九)法律、行政法规规定的其他条件；县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

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建设工程项目包括哪些承包模式

一、建设工程项目包括哪些承包模式建设工程项目包括的承包模式如下：1.工程总承包（EPC）模式2.项目管理承包（PMC）模式3.设计—建造（DB）模式4.平行发包（DBB）模式5.施工管理承包（CM）模式6.建造-运营-移交（BOT）模式7.公共部门与私人企业合作模式（PPP）二、建设工程合同订立的原则建设工程合同订立的原则如下：1.主体平等合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2.合同自由包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。3.权利义务公平对等在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。4.诚实信用诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。5.守法和维护社会公益当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律

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建筑工程发包有哪些方式可以选择

一、对于建筑工程发包有哪些方式可以选择对于建筑工程发包有以下方式可以选择：有招标发包和直接发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，建筑工程发包可以采用公告或邀请书等方式，并遵循公开、公正、公平的原则。二、建筑工程发包的条件建设工程发包应当具备的条件有：1．必须具有筹建许可证；2．必须已办理建设工程规划许可证；3．必须已办理建设用地规划许可证；4．必须具有建设工程所在地块的立项批文。《中华人民共和国建筑法》第二十条建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选

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建设方有哪几种发包方式

建设方有两种发包方式，分别是招标发包和直接发包，两者必须依照法定程序和方式进行。建筑工程发包方违约可以主张发包方承担违约责任以及承包人有权主张解除建筑工程合同。一、建设方有哪几种发包方式建设方有以下两种发包方式：1．招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。2．直接发包：是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。《中华人民共和国建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。第二十条建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。二、建筑工程发包方违约怎么办建

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建设工程发包与承包有两种方式分别是什么

一、建设工程承包方式(1)设计—施工总承包，设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。(2)设计采购施工总承包，设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。二、建设工程发包方式1、工程承发包方式分类工程承发包方式，是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径等不同的角度，可以对工程承发包方式进行不同分类，其主要分类如下。(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包；阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。(2)按承包人所处的地位划分可分为：总承包；分承包；独立承包；联合承

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工程建设担保担保方式有哪些

工程建设担保方式。（一）施工投标保证金投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。（二）施工合同履约保证金《招标投标法》规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提供。施工合同履约保证金，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。施工合同履约保证金多为提供第三人的信用担保（保证），一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。（三）工程款支付担保2013年3月国家发展和改革委员会等8部门经修改后发布的《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。工程款支付担保，是发包人向承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保，通

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承包人违法分包建设工程时发包人的救济方法有哪些

承包人违法分包建设工程的，发包人可以行使法定解除权，解除建设工程合同。一、签订建设工程合同需要什么签订建设工程合同需要平等自愿。合同当事人签订建设工程合同，需要在平等自愿的基础上建立合同关系，并注意以下法律法规：根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同应当采用书面形式。二、建筑工程合同能够转让吗建筑工程合同是可以转让的。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。三、工程索赔的分类有哪些工程索赔的分类主要有：（1）因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；（2）由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材

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一、工程发包方式有哪些？1、的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。2、工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。一般情况下，单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给来完成。如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。3、平行发包（分别发包）方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与

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工程项目发包方式有哪些，工程项目发包的条件有哪些

工程项目发包方式包括平行承发包模式、工程项目总承包模式，设计或施工总分包模式，联合体承包模式等，工程项目发包的条件包括有与发包的建设项目相适应的技术等。一、工程项目发包方式有哪些工程项目发包方式：1．平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商，并分别和各个承包商签订合同。2．工程项目总承包模式工程项目总承包模式是指业主在项目立项后，将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司，由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作，最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。3．设计或施工总分包模式4．联合体承包模式联合体是指由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。联合体的组建一般遵循一定的原则。5．CM模式CM是一种特定承发包模式和国际公认的名称。二、工程项目发包的条

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工程建设承包方式的分类如下：1、根据承包范围或内容可分为：施工全过程承包；阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为：承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式；2、根据承包人的地位可分为：总承包、分包、独立承包、联合承包；3、按合同计价方法可分为：固定价合同；可调价合同和成本加薪合同；4、根据获得承包任务的方式可分为：计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。一、建筑工程合同价格形式主要有哪几种【法律依据】根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程合同价格形式主要以下几种：1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单

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建设工程发包的限制有哪些规则？

建设工程的发包限制，具体如下：1、禁止肢解发包建筑工程；2、禁止发包人非法干涉承包人的建材设备采购权；3、禁止发包人受贿索贿。相关的法律规定，承包商和发包商应严格执行招标程序，只有通过对投标人资质的严格审查，才能允许其投标。投标人应根据招标文件的要求认真编制投标文件，并通过开标、评标和定标程序确定中标人。建设工程施工合同中，发包人的义务与责任1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。3、组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造

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土地承包发包方有那些权利

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。（5）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。一、土地发包方可以干预我的生产经营活动吗发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理

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工程建设合同的订立方式有哪些

建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。一、审查合同订立程序1、合同申请人与合同对方谈判后，根据谈判内容起草合同，尽量使用我公司合同范本；2、经有签署权的领导书面确认后，合同申请人将合同草本以电子邮件方式发送给法律部合同审查人员。电子邮件中应同时注明以下事项；（1）项目背景﹔（2）合同紧急程度，一般情况下，合同草本应该提前3个工作日交法律部审查，法律部将在3工作日内进行合同的审查和修改；（3）合同申请人联系方法；（4）合同申请人部门领导批准该合同立项的邮件或在合同送审表（格式见附件）上签字。（5）如涉及

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建筑工程发包与承包应遵循那些原则

1、承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则这是国际通行的原则。这里所称的书面合同是指建筑工程承包合同。由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期较长，为便于明确各自的权利与义务，减少纷争，《建筑法》和《民法典》都明确规定，建筑工程承包合同应当采用书面形式。这包括建筑工程合同的订立、合同条款的变更，均应采用书面形式。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建筑工程应当采用国家发布的建设工程示范合同文本。订立建筑工程合同时，应当以发包单位发出的招标文件和中标通知书规定的承包范围、工期、质量和价款等实质性内容为依据;非招标工程应当以当事人双方协商达成的一致意见为依据订立合同。承发包双方应根据建筑工程承包合同约定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，全面、准确地履行合同义务。一旦发生不按照合同约定履行义务的情况，违约方将依法承担违约责任。详见第五章。2、建筑工程发包、承包实

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