（一）联营各方没有互约出资额，也不构成一个经济实体；

（二）在前述特点基础上，参加联营各方完全独立经营，参加联营各方都是参加共同经营的独立经营单位，没有统一的经营单位；

（三）这个松散的共同经营体有时也有自己的名称，但不是法人；

（四）企业之间的经济联系是一般的合同，如购销合同、承揽加工合同等。

一、法人与自然人

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人作为民事法律关系的主体，是与自然人相对称的，两者相比较有不同的特点：法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的人，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性，而法人不具有这一属性。虽然法人、自然人都是民事主体，但法人是集合的民事主体，即法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家(包括我国)的公司法都规定，公司法人必须由两人以上的股东组成。对比之下，自然人则是以个人本身作为民事主体的。法人的民事权利能力，民事行为能力与自然人也有所不同。

法人必须同时具备四个条件，缺一不可。

(一)依法成立。即法人必须是经国家认可的社会组织。在我国，成立法人主要有两种方式：一是根据法律法规或行政审批而成立。如机关法人一般都是由法律法规或行政审批而成立的。二是经过核准登记而成立。如工商企业、公司等经工商行政管理部门核准登记后，成为企业法人。

(二)有必要的财产和经费。法人必须拥有独立的财产，作为其独立参加民事活动的物质基础。独立的财产，是指法人对特定范围内的财产享有所有权或经营管理权，能够按照自己的意志独立支配，同时排斥外界对法人财产的行政干预。

(三)有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是其区别于其他社会组织的标志符号。名称应当能够表现出法人活动的对象及隶属关系。经过登记的名称，法人享有专用权。法人的组织机构即办理法人一切事务的组织，被称作法人的机关，由自然人组成。法人的场所是指从事生产经营或社会活动的固定地点。法人的主要办事机构所在地为法人的住所。

(四)能够独立承担民事责任。指法人对自己的民事行为所产生的法律后果承担全部法律责任。除法律有特别规定外，法人的组成人员及其他组织不对法人的债务承担责任，同样，法人也不对除自身债务外的其他债务承担民事责任。

二、联营合同与租赁合同的不同

营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。

根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。

联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：

（一）联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

（二）联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

（三）联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

（四）联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利；按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作；支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

（五）联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。

三、合伙企业属于单位犯罪的主体吗

一般认为，合伙企业和个人独资企业一样，不能成为单位犯罪的主体。按照最高院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题解释》的规定，“公司、企业、事业单位”，既包括国有、集体所有的公司、企业、事业单位，也包括依法设立的合资经营、合作经营企业和具有法人资格的独资、私营等公司、企业、事业单位。但是我也查到，也有司法判例认定合伙企业也可以作为单位犯罪主体。其裁判的主要理由有这么几点：

一是刑法规定的单位犯罪主体包括公司、企业、事业单位和机关团体，它突出的是单位和组织机构特征，并没有以法人或非法人来界定单位犯罪主体。

二是刚才讲到的司法解释规定的公司、企业、事业单位。从这个解释的规定来讲，它并没有穷尽单位犯罪主体的类型，也没有将具有法人资格作为单位犯罪主体的必要特征。

三是涉案的这个厂是经工商机关核准登记注册的普通合伙企业，有经核准登记的组织机构代码，有自己的名称、组织机构和生产经营场所，有相对独立的财产，有经核准的经营范围，并依法取得了采矿的许可(这个单位是一个采矿厂)，具有对外公示、相对独立的法律人格，而且涉案的犯罪事实也是基于企业利益从事的活动，所以最后对这样一个情况也是认定为单位犯罪。

从这个判例的观点来分析的话，非法人企业也可以成为单位犯罪的主体，它并不以法人或非法人来界定，也没有将具有法人资格作为单位犯罪的必要特征，只要在经营活动中有独立的财产，有独立的名称、组织机构，同时所实施的犯罪行为是基于企业利益的，也可以认定为单位犯罪当中的“单位”。