农村违建房拆除是否符合法律规定要求-法师兄

农村违建房拆除是否符合法律规定要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 07:58:37 476 人看过

一、农村违建房拆除是否符合法律规定要求

不一定。

对违法建筑强拆是否合法，要看是否符合强拆的程序和条件而定，法律规定违法建筑只能由市人民政府的相关部门、乡镇人民政府以及法院强拆，如果被其他机关强拆的话，可以到人民法院进行维权。

二、农村违建房拆除流程

违章建筑的拆迁流程是：

向房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办；市政府法制办作出限期拆迁决定，送达决定书；向公证机关办理证据保全，召开联席会制订执行措施；作好被拆迁人最后一次说服工作，张贴强拆公告实施强拆。

三、农村违建房拆除有补偿吗

违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何合法地拆除农村违建建筑

一、如何合法地拆除农村违建建筑如下合法地拆除农村违建建筑：由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律依据《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。第三十六条除本法第三十三条规定的可以当场作出的行政处罚外，行政机关发现公民、法人或者其他组织有依法应当给予行政处罚的行为的，必须全面、客观、公正地调查，收集有关证据；必要时，依照法律、法规的规定，可以进行检查。第四十一条行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，不依照本法第三十一条、第三十二条的规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述

2023-06-06

449人看过
农村宅基地
农村违建房是否会被拆除并进行改建？

农村盖的违建房是会被拆除的，住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。国家对于农村违建房屋也比较宽容，只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除，但是，农村有以下这三类情况修建的房屋，会被认定违建强拆！1、“一户一宅”可能认定为违建2、在基本农田上修建的违建房屋3、划定拆迁征地范围后抢健的房屋农村违建房子罚款多少1、农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。2、关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实

2023-07-08

73人看过
农村建设用地
农场违建房屋：是否需要拆除？

本文讲述的是在农村家庭农场建造房屋的审批问题。根据规定,在未经规划部门批准的情况下建造房屋将被视为违建,但如果获得规划部门的批准,并按照批准文件建造房屋,则不算违建。此外,占用农村土地单位需要经过相关程序办理审批手续,而农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。在未经规划部门批准的情况下，如果在家庭农场建造房屋，将会被视为违建。然而，如果在获得规划部门的批准，并按照批准文件在家庭农场建造房屋，那么就不算违建。根据法律规定，占用农村土地单位须经相关程序办理审批手续，农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。农村土地单位建房需经哪些程序？根据《土地管理法》第六十二条和《农村土地承包法》第三十三条的规定，农村土地单位建房需要经过以下程序：1. 土地使用权人应当向乡（镇）人民政府土地行政主管部门提出申请，由乡（镇）人民政府审核后，报经县级人民政府土地行政主管部门批准后，由乡（镇）人民

2023-08-26

235人看过
建设用地
农村违建房的拆除难题：法院是否能解决？

擅自改变土地的用途，在非建设用地上建房，这一类的房屋属于违建，会被拆除。没有经过相关申请审批程序，没有齐全的建房证件就建成的房子，也属于违建。房子不在农村集体规划区域内，不符合农村建设规划，这一类的违建会被拆除并处以罚款违建房强拆有补偿吗没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上

2023-07-07

232人看过

法律综合知识
我国农村自建房违建是否可以自行拆除

一、我国农村自建房违建是否可以自行拆除农村的违法建筑可以自行拆除，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、哪些违建符合法律规定可以不拆除违建符合法律规定可以不拆除的情形如下：1．属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；2．是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；3．一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活

2024-01-03

213人看过
法律综合知识
法律如何规定农村养殖场是否需要拆除

一、法律如何规定农村养殖场是否需要拆除有养殖手续的，就不会拆。但是位于禁养区的养殖场就会拆。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。二、养殖场被迫拆迁怎样维权合法养殖场被迫拆迁，进行合法维权的方式如下：第一时间报警处理，并收集相关的证据，双方协商无效的情况下就只能起诉去处理了。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，强拆是不是合法的拆迁程序，要依据具体的程序而定，如果是行政强拆或者强制执行拆迁的，是属于合法的情形，如果暴力强拆的，是属于违法的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法

2023-08-20

368人看过
集体土地
在农村租用集体土地建房是否符合规定？

租用农村集体土地建房是违章建筑。除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外，在租用土地上建房是违法的。我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。农村集体土地租用长期使用是多久一、农村集体土地租用长期使用是多久1、农村集体土地租用长期使用不超过二十年。当事人每次签订的土地租用合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租用合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记

2023-07-04

168人看过
收房
拆房是否符合新农村建设的发展方向？

新农村建设不同意拆房肯定是不可以的，只要居民同意的比例超过80％，政府就可以拆房。政府将对房屋拆迁给予相应补贴，拆迁前，将安排工作人员对房屋进行测量，并沟通补偿标准，正常的补偿是以房子的面积为基础的。而且，土地的所有权属于国家，如果土地使用权到期，那么政府有权收回土地。只有在拆迁前，政府才会与老百姓签订相关合同，并在合同中明确赔偿标准。《国有土地行房屋拆迁与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。新农村建设的新规划1、扶贫的规划新的一年国家要继续完善利益联结的机制，带动农村农业的发展。推动农村资源变资产、资金变股金、农民变股东改革，制定实施贫困地区集体经济薄弱村发展提升计划，通过盘活集体资源、入股或参股、量化资产收益等渠道增加集体经济收入。

2023-07-01

75人看过

执行笔录
农村建筑违规完成，能否强行拆除？

农村违规房子建好的能强拆。根据相关规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除，按占用面积处土地复垦费5倍以上10倍以下的罚款；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采

2023-08-06

222人看过
管制
农村地区建造大棚房是否违反法律法规？

违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或者出租，都是不允许的。农村宅基地上允许建设养鸡场吗农村宅基地上是不允许建设养鸡场，因为法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，规模化的养殖场改变了土地的使用性质，这是违反法律规定；从邻里关系来看，养殖场排污会产生环境污染，可能侵犯周围居民的相邻权。但如果是自己饲养几十只的鸡，在不影响其他人和改变土地用途的情况下还是可以的。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用

2023-07-17

80人看过
工资
企业违规扣除工资，是否符合法律规定？

如果员工在正常出勤的情况下忘记打卡,但并未给单位带来任何损失,那么公司只能依据规章制度对其进行违纪处理,而不能扣发工资。漏打卡扣工资属于变相减少劳动者报酬,属于侵犯劳动者合法权益的行为。如果公司以此为由扣发工资,员工可以向当地人社局的劳动监察大队举报投诉。如果员工在正常出勤的情况下忘记打卡,但并未给单位带来任何损失,那么公司只能依据规章制度对其进行违纪处理,而不能扣发工资。漏打卡扣工资属于变相减少劳动者报酬，属于侵犯劳动者合法权益的行为，可以去人社局的劳动监察大队举报投诉。未打卡能扣工资吗？根据我国《劳动法》的相关规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一天，并支付相应的工资。而根据《工资支付暂行规定》第六条的规定，劳动者在连续工作满一定期间后，享有带薪年休假。然而，关于未打卡是否能扣工资的问题，法律并未做出明确规定。然而，根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当为

2023-09-04

447人看过
法律综合知识
违建是否必须按法律规定进行拆除

一、违建是否必须按法律规定进行拆除违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建房屋具体归哪些部门管违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令

2023-10-30

433人看过

行政决定
自建房拿证20多年后被追认违建强拆，农村自建房违规强制拆除合法吗

广州一自建房在拿到房产证20多年后被追认改房屋为违建，要求强拆。农村自建房违规强制拆除是否合法是要看相关的强拆程序是否合法。其强拆程序为，在接到举报后，要立案调查，通知相关当事人进行陈述及抗辩，还要组织听证，最后作出判决。一、自建房拿证20多年后被追认违建强拆20多年前买地自建的房屋会被认定是违建，并遭强拆。当事人与广州市规划和自然资源局、白云区城管局、永平街道办开始了漫长的诉讼拉锯战。当事人起诉请求法院撤销撤证决定，一审、二审法院均驳回，而请求法院撤销白云区城管局作出的《违法建设行政处理决定书》，一审、二审法院均支持了当事人的诉求请求。2022年5月，广州铁路运输法院作出一审判决：白云区城管局、永平街道办的强拆行为违法，二者应当向当事人赔偿共计约377万元。二、农村自建房违规强制拆除合法吗农村自建房违规强制拆除不一定就是合法的，判定是否构成合法强拆的法定条件是是否由专业拆迁机构依照法定程

2023-06-05

225人看过
法律综合知识
强拆违法时赔偿是否符合相关法律的要求

一、强拆违法时赔偿是否符合相关法律的要求强拆违法时赔偿是否符合相关法律的要求，由具体情况决定。违法强拆应当按照被侵害财产的价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行赔偿，支付因房屋被违法拆除临时安置的租金损失、搬迁损失、房屋装修的损失和被埋物品的损失。二、如何合理地维护违法强拆受害人的权益先判断其是否是违法行为。违法强拆维权的基本方法：1．遇到强拆侵害应立刻报警。2．在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任。3．在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。4．在允许的条件下向法院提出不作为等复议。5．诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。三、违法强拆诉讼期多久违法强拆诉讼期需要根据实际情况分析，对非法强拆行为提起行政诉讼的，被强拆人可以在非法强拆行为实施后6个月内提起行政诉讼，如果是提起民事诉讼的，起诉时效是3年。非法强拆一般是提起行政诉讼，

2024-01-12

252人看过