中介合同签订的注意事项有什么以及中介合同有什么特征-法师兄

中介合同签订的注意事项有什么以及中介合同有什么特征

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:43:23 417 人看过

一、中介合同签订的注意事项有什么

中介合同签订的注意事项如下：

1.保密约定

如委托人需要保密要做出居间人的保密约定

在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

2.支付条件

只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

二、中介合同有什么特征

中介合同有以下特征：

1.其合同标的不是法律行为，而是介绍订约劳务；

2.中介在委托人与第三人签订的合同中既不是当事人，也不是任何一方的代理人，而是中间媒体人；

3.是有偿合同，中介只有在中介产生有效结果时才能要求报酬。

中介合同又称中介服务合同。是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。

三、小产权房中介服务合同有效吗

房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同，委托房屋中介对房屋进行买卖，中介合同是双方自愿签订的，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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