其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额＝（被拆迁房屋的房地产市场评估单价＋价格补贴）＊建筑面积。其中价格补贴指被拆除房屋的市场评估单价＊价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积＝被拆的房屋的居住面积＊换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2．06，旧里住宅则为1．54．由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。

以上各类数据在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》及2002年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以最低补偿单价为例，不同地段的最低补偿单价也不同，而且，这一标准具有一定的时效性，比如徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价为4500元；枫林、斜土街道3800元；虹梅、华泾等街道最低补偿单价为2500元和1800元，不同地段补贴系数不同，但不能低于20％．

比如，徐汇区斜土路石库门里，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该位置属c类区域，最低补偿单价为3800元／平方米，补偿系数为20％．该房可得到的价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数，也就是3800元＊20％＝760元／平方米。这样，每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价＋价格补贴，也就是3500＋760＝4260元／平方米。由于该房属于旧式里弄，根据《细则》房屋换算系数就应该是1．54．所以，张某拆迁房建筑面积就等于＝居住面积＊1．54即10＊1．54＝15．4平方米。最终可以得出，该套房屋拆迁款为：（3500＋760）＊15．4＝4260＊15．4＝65604元。除此之外，如果张某还能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移动安装费等补贴。

房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。