开发人员的土地证被抵押不影响房地产证办理,但土地使用权证需要开发商偿还土地抵押的欠款,取消抵押后才能办理。开发商未取消土地证抵押的,买受人无法办理土地使用权证。对购房者来说是不合理的。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。
没有房产证土地证的房子可以拿到房产证吗
没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定,我国所以的土地都是国有的,对土地只有土地的使用权证,房产证是房屋的所有权证,能够证明房屋产权。买房后,拿到房屋所有权证,还需要再到土地局办理土地使用权证。
《不动产登记暂行条例》第八条
-
土地证未经分割,有房产证和土地证可以抵押吗
136人看过
-
划拨土地房产证可以抵押吗
499人看过
-
集体土地房产证可以抵押吗
374人看过
-
土地证可以做房产抵押贷款吗?
382人看过
-
土地证可以抵押吗
69人看过
-
房产抵押贷款要压房产证和土地证吗
276人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
房产证和土地证可以抵押吗?新疆在线咨询 2021-11-08开发人员的土地证被抵押不影响房地产证办理,但土地使用权证需要开发商偿还土地抵押的欠款,取消抵押后才能办理。开发商未取消土地证抵押的,买受人无法办理土地使用权证。对购房者来说是不合理的。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
-
房产证和土地证可以做抵押吗湖南在线咨询 2022-03-151、严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的也是可以办理贷款的这要视情况而定。2、按照贷款规定所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人
-
房产证可以抵押土地吗青海在线咨询 2022-10-18是的。依据我国相关法律的规定,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
-
房产证抵押土地可以不抵押吗上海在线咨询 2022-11-30房产抵押土地不可以不抵押。 依据我国相关法律的规定,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
-
土地抵押房产可以办房产证吗山西在线咨询 2022-06-13可以。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。