过户3个月无贷款的房屋
来源:互联网
时间: 2023-07-15 19:34:27
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1、如果是因为买方未成功申请贷款导致银行未放款,且你与买方在购房合同中写明了房款的支付时间,那么买方的行为已构成违约,买方应承担相应的违约责任。
2、如果买房已成功申请贷款,只是钱还未打入你的账户内,可以先催告买方,催告后买房仍未支付房款,你可以要求解除购房合同,并有权要求买方将房屋返还。
父子间房子过户手续
流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书;2、办理赠与书公证,据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续;4、父母将房屋交付。
《房屋登记办法》第七条:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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