商品房预售合同写错了怎么办-法师兄

商品房预售合同写错了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 08:27:16 255 人看过

在商品房交易过程中，若商品房买卖合同出现了失误，双方当事人应首先尝试通过友好协商来对出现的错误字符达成一致性的修正意见。如果未能达成一致，也可考虑起草和签署补充条款，对此类缺陷加以改正，并于其中明确指出原有的主要条款或将其作为附件附后。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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一、了解商品房买卖合同预售的含义商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。二、如何合法缴纳商品房买卖税款1．契税。根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。2．印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。3．增值税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为增值税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。4．城市维护建设税。缴纳增值税、增值税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、增值税额为计税依据。纳税人所在地在市区的，税率为增值税税额的7％；纳税人所在地在县

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一、预售合同房号写错了，如何追究法律责任确实如此，合同的有效性必须建立在所有当事方明确表达自身意愿并签署合同这一基础之上。毫无疑问，当涉及到房屋租赁合同时，双方法定代表人或代理人完成书面签名后，该份合约便具备了法律效应。若遇此类情形，可考虑以下两种解决方案：1、双方共同修改原有的合同内容；2、重新签订一份新的合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生

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