合租发生火灾损失谁赔-法师兄

合租发生火灾损失谁赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:52:34 79 人看过

合租发生火灾损失赔偿主体的确定看到是否因为租赁物安全隐患造成的，如果是则由房东承担赔偿责任，反之则由租客自己承担。出租房火灾调查的对象是房东和火灾发生的现场。

一、合租发生火灾损失谁赔

合租发生火灾损失一般由租客或房东赔偿，具体要看导致火灾出现的原因。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。

根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。

二、出租房火灾调查什么

出租房火灾需要调查房东。公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，调查火灾原因、统计火灾损失。发生火灾的相关人员应当依法接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。

《消防法》第五十一条

消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

三、租赁纠纷需要哪些证据

1.出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。

2.出租人和承租人履行义务的情况。

(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。

(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。

(4)承租人改变房屋用途的证明材料。

(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。

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