过户房屋的费用明细
来源:互联网 时间: 2023-08-29 13:50:14 402 人看过

二手房进行过户登记需要支付的费用包括:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税,个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的则免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

二手房进行过户登记需要支付以下费用:3%至5%的契税,20%的个人所得税,1%的印花税,个人购买不足2年的住房需按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的则免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

二手房过户需要交哪些费用

二手房过户需要交哪些费用?根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的相关规定,二手房过户需要交以下费用:

1. 房屋买卖合同定金:买方支付给卖方的一定金额的定金,用于确保房屋交易顺利进行;

2. 房屋交易税费:包括契税、个人所得税、营业税等,由卖方承担;

3. 房屋登记费:由卖方支付,用于办理房屋过户手续

4. 房屋过户手续费:由买方支付,用于办理房屋过户手续;

5. 房屋权属转移证费:由买方支付,用于办理房屋权属转移手续。

需要注意的是,具体费用标准可能会因地区、房屋性质和交易价格等因素而有所不同。在房屋过户过程中,相关费用应由双方协商或由房产中介机构代为收取。

二手房过户需要支付的费用包括契税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋过户手续费和房屋权属转移证费。具体费用标准因地区、房屋性质和交易价格等因素而有所不同,应由双方协商或由房产中介机构代为收取。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 01:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产中介相关文章
  • 过户房屋的费用明细及所需材料要求
    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率100以下(含100)5101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5,2001以上至5000部分0.8,5001以上至8000部0.4,8001以上至10000部分0.2,10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。需办手续:一,先到公证处办理继承公
    2023-07-04
    309人看过
  • 营业用房过户税费明细
    门面房属于非居住性质房产,需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下:卖方需要交的税:营业税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。土地增值税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。个人所得税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。买方需要交的税:契税:现在门面房的评估价*3%。
    2023-03-25
    290人看过
  • 过户房产继承费用明细
    继承房产需要缴纳的费用大概有:1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。公证遗嘱继承房产过户继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。
    2023-07-20
    493人看过
  • 二手房过户费用明细2020
    二手房过户费用明细2020:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);2、房产过户印花税:房款的0.05%;3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;6、房产过户印花税:是房款的0.05%;7、房产过户交易费:是3元/平方米;8、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);9、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所
    2023-08-12
    290人看过
  • 房屋收房费用明细
    收房时需要缴纳的费用一般包括:大修基金、契税、面积差价等。其中,应当注意的是面积差价如何处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;如果面积误差比绝对值超出3%时,买受人就有权退房。并且如果在交房时房屋质量存在问题,买受人还可以请求解除合同或者是赔偿损失。过户公证需要缴纳哪些费用?1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准,是由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;2、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门
    2023-07-04
    471人看过
  • 买卖二手房过户费用明细
    1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳)。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。5、测绘费。6、二手房交易手续费总额。7、登记费:(工本费)。二手房买卖过户费用有哪些问:二手住房交易过户的费用有哪些?答:首先是“契税”,金额为成交价或指导价3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。问:我不敢把钱直接全部交给卖方,能不能介绍比较安全的交易方式?答:现在成都市的私房买卖有两种购房款交付方式,一是买卖双方友好协商自行交付,也就是各自协商、政府
    2023-07-20
    160人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 房屋继承过户费用明细
      内蒙古在线咨询 2021-01-21
      房屋继承过户费用明细   办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、房屋继承过户费用的继承权公证费用;   继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房屋继承过户费用的房地产价值评估费用;   根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,   房地产
    • 过户费用明细...二套房过户费用明细展开
      云南在线咨询 2022-10-25
      一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未
    • 房屋过户律师费明细
      湖南在线咨询 2023-07-18
      (一)计件收费方式 (1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人; 1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人: 侦查阶段:1500-10000元/件; 审查起诉阶段:2000-10000元/件; 一审阶段:3000-30000元/件。 2、代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的,按照上述标准酌减收费。 (2)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件:3000-
    • 二手房过户费用明细
      西藏在线咨询 2022-02-12
      二手房过户费用明细如下,一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房
    • 房产证过户费用明细
      西藏在线咨询 2022-01-27
      各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅;非住宅指除住宅以外物业,如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税:转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式:*没电梯1.住宅:套内面积*10.68%。2.综合楼:套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅(9-19楼):套内面积*19.25%。2.住