成都房子修不够面积怎么办-法师兄

成都房子修不够面积怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 06:01:07 442 人看过

对于商品房面积不足的情况，理应承担相应的违约责任。若该面积与预售面积相差超过了规定的3％，则购买方有权依据相关法律法规选择解除合约，并要求销售方返还其支付的购房费用以及对应期间内产生的利息；倘若面积差异在规定范围之内（即低于或等于3％），那么根据面积误差比例以及书面签订的买卖合同中标注的价格，销售方需对这部分差额进行返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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