购买一手房是如何提取公积金的，其提取的条件-法师兄

购买一手房是如何提取公积金的，其提取的条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 18:52:42 342 人看过

一、购买一手房是如何提取公积金的

购买一手房公积金的提取需要遵循如下步骤：

1．准备资料：申请人需要向工作单位索要一份住房公积金提取申请表，填妥并加盖公章。

2．提前预约：申请人需要登录当地公积金管理中心官方网站进行预约。

3．办理银行提取手续：到预约日后，申请人携带准备好的申请资料，前往公积金合作银行办理提出手续。

4．提取到账：银行工作人员安排公积金提取打款流程，在3到5天内即可到账。

二、购买一手房公积金提取的条件

购买一手房公积金的提取需要满足以下条件：

1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、购买一手房公积金贷款额度怎么计算

购买一手房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式：

1．按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80％。

购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70％。

2．按借款人还贷能力计算：

贷款额度＝（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力＝（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）＋（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

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