房产公证手续全解析-法师兄

房产公证手续全解析

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:50:35 419 人看过

不动产公证程序如下：双方准备材料如个人身份证明，如身份证、账本等；与约定内容有关的产权证明，如房产证、购房合同、无产权证付款等；双方起草的协议。在公证处填写相关表格。双方应携带相关材料，亲自向公证处提交公证申请，并填写公证申请表。公证员核对相关信息。公证申请受理后，公证员应当对财产协议书的内容进行签字确认，查验产权证书，询问当事人的合同是否受骗、误导。公证谈话记录填写完毕后，由当事人的公证员签名确认。公证人核对信息后，双方在公证人面前签署协议。

什么是房产公证

1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

3、房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

土地管理
平房过户所需手续全解析

申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。当地土地管理部门提交有关材料后，应当审核申请人提供的所有权资料，进行实地调查、勘察、公告，并报国土管理局审核，登记发证。申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。平房过户申请人应当提交哪些材料平房过户申请人应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料

2023-06-30

365人看过
协议离婚
协议离婚手续全解析

协议离婚需要：根据我国法律规定，夫妻双方选择协议离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记；申请时，应当持下列证件和证明：1、户口证明；2、居民身份证；3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；4、离婚协议书；5、结婚证。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。协议离婚的程序1、申请：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、审查：婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。3、登记：婚姻登记管理机关审查后，对于符合离婚条件的，应予登

2023-06-30

229人看过
离婚手续
离婚手续流程全解析

办理离婚的手续流程为男女双方带上相应材料共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。婚姻登记机关一般是民政局。所需材料有：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。其中离婚协议书已经对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见。30天冷静期满后，再在30日内申请发给离婚证。上海办理离婚手续流程：（一）办理时限：1、在办理前，要先准备好有关的证件，若证件齐全，满足离婚登记条件的话，则当场给予受理，发放离婚证，收回结婚证。2、若不满足条件的话，则退回有关证件，并告知当事人理由。（二）申办对象资格：1、男女双方必须是合法登记的夫妻。2、男女双方自愿离婚，没有压迫或威胁行为存在。3、男女双方对孩子抚养、财产和债务等问题，处理意见一致，并拟定了协议。4、两位当事人的一方或两方的户口是本地的常住户口。5、在离婚时，申请的两位当事人要一起到一方户籍所在

2023-07-01

402人看过
保外就医
保外就医手续全面解析

罪犯提交保外就医申请后，需要先让监狱、劳改队和少管所中队队务进行讨论。讨论通过后上报单位狱政科，并邀请驻劳改机关的检察院人员列席初审。初审通过后，对申请人进行病残鉴定。病残鉴定一般是在监狱、劳改队和少管所医院进行的。如果没有设置医院，那么，可把申请人送到劳改局中心医院，或就近的县级以上医院进行检查鉴定。鉴定结论出来后，需要医院业务院长签字，并盖公章。此外，还需要附上化验单、照片等材料。保外就医的条件根据司法部、最高人民检察院、公安部关于印发《罪犯保外就医执行办法》的通知，已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：（一）身患严重疾病，短期内有死亡危险的。（二）原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯执行原判期限（已减刑的，按减刑后的刑期计算）三分之一以上（含减刑时间），患严重慢性疾病，

2023-07-01

205人看过

抚养权
抚养权变更：手续全解析

变更抚养权有以下手续：1、双方如果对于孩子的抚养权变更已经达成了口头或者书面协议，双方可以持相关材料到公证处进行公证，如果孩子已经满了10岁，还需要征求孩子的意见；2、双方对于孩子抚养权变更没有达成一致意见，一般是由申请变更的一方起诉到法院进行变更，法院会依据实际情况受理并判决。变更抚养权方式1、协议变更无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时，父母首先是可以私下协商，通过交流达成一直意见，直接变更子女抚养权。2、诉讼变更夫妻走上离婚道路，往往是各种矛盾激化导致的最终结果。因此，很多时候，让离婚夫妻坐下了心平气和地谈事情，并最终达成一致意见是难上加难的事情。因此，但抚养方出现各种问题不再适合抚养孩子时，如果

2023-07-01

143人看过
结婚证
二手房屋过户的费用和手续全面解析

出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为：契税；首次购买九十平方米以下，按百分之一收取。九十到一百四平方米的，按房价的百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上的，按房价的百分之三缴纳。营业税：取得房屋产权满五年的，按房价的百分之五点五缴纳。二手房屋过户费主要有哪些1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不

2023-06-30

114人看过