房产公证手续全解析-法师兄

房产公证手续全解析

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:50:35 419 人看过

不动产公证程序如下：双方准备材料如个人身份证明，如身份证、账本等；与约定内容有关的产权证明，如房产证、购房合同、无产权证付款等；双方起草的协议。在公证处填写相关表格。双方应携带相关材料，亲自向公证处提交公证申请，并填写公证申请表。公证员核对相关信息。公证申请受理后，公证员应当对财产协议书的内容进行签字确认，查验产权证书，询问当事人的合同是否受骗、误导。公证谈话记录填写完毕后，由当事人的公证员签名确认。公证人核对信息后，双方在公证人面前签署协议。

什么是房产公证

1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

3、房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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农合参保后也是能退保的，主要根据两种情况退保：1、不缴费自动退保：如果到了每年的新农保缴费时间，农民朋友在本年度没有自行缴费，那么就默认退保，则本年度住院的费用是不能报销的，需要全部自行承担。2、注销退保：新农合和其它医疗保险不能同时办理。比如要参加职工医保的，就得把新农合注销掉，一般新农合注销退保手续很简单，只要带上用人单位出具的参加职工医保的证明、个人身份证复印件到当地新农合中心办理即可。新农合取消了吗没有取消，新农合不是取消了，随着农村医疗保险改革与城市医疗保险实现了统一，新农合也就相当于城市中的医疗保险，当然由于很多农民生活在了城市之中，他们在城市中工作、上班，所以大多在城市里面都购买了医疗保险，而这部分人将不能够在农村购买新农合了。《中华人民共和国社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。

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当事人持有机动车，想卖掉过户他人，需要当事人双方出具身份证（异地户籍的需要有机动车登记地区居住证），机动车登记证书，购车票据，行驶证，保险手续，车检需要合格。由双方当事人和车辆一起，持以上证件材料，到机动车登记车牌的车管所，申请办理该机动车过户手续。卖车过户需要本人吗卖车过户不一定需要本人，但是需要提下手续：1．二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证、授权委托书等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件。2．车辆过户首先要进行车辆评估，评估费一般按评估车价的1％－2％收取，其它费用是车牌、行驶证等费用大约在165元。3．原车保险商业险可以退保（交强险不可以退保），也可以到保险公司将保险过户买车人。《机动车登记规定》（2012修正）第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记

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